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南方昆虫小记

原标题:这里有好多来自南方的小可爱,来自南方的暴击

最近看到一些说说,才知道北方人如此怕蟑螂,北方人被南方蟑螂惊呆了,南方人也被北方人怕蟑螂的程度惊呆了!对于我们南方人来说,蟑螂不是一直如此么,有什么可怕的。周星驰的电影《唐伯虎点秋香》风靡华语地区,里面就有蟑螂的情节啊,就是那个被华安一脚踩死的那个小强,按道理,北方人对此应该不会陌生的。

有本事你看完!

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当时我一篇文章的阅读量也就几百,所以估计也没多少人看过

不管怎么说,这勾起我写一写家乡的昆虫,以及与之有关的趣事。我的老家是位于粤西的一个农村,小山岭接着小山岭,树木繁茂,野果遍地,各种可爱和可恨的小昆虫时时出没其中,我的童年就徜徉在其中度过。这里属于岭南地区,古时一直都是“瘴疠之地”,是贬谪官员的常见之地,韩愈、苏轼等大文人都曾被贬谪到这里。古时这里就蛇虫鼠蚁横行,现在这里依然如此,昆虫多得数不胜数。略举几例:

然而现在不一样啦,在大家的帮助下,我的阅读量也算小有长进了,所以今天我要将一年前的这个题材再写一遍,以回馈大家对我的厚爱!!!

一、蟑螂(客家人叫“曱甴”,读音类似“家贼”)

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蟑螂可以说是比蚊子苍蝇更令人讨厌的昆虫了。记得小时候,半夜起来厨房喝米汤,总能看到蟑螂围在锅边、下水道口等等能找到食物残渣的地方。如果锅没盖好,蟑螂就会跑下去喝米汤,时不时有那么一两个蟑螂淹死在锅里,让人恶心。灯一开,蟑螂立刻四窜逃跑,那场景,估计北方人看了会晕倒。

其实大概在一周前,我就在某网站上看到了这样一篇文章

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蟑螂最让人讨厌的地方,就是没有有效措施防止,只要厨房有点孔洞,它们就能进出无碍。它们就像野草一样有着顽强的生命力,堆杂物的地方、有食物的地方,总能看到它们的身影。举个例子,我住在二楼,平时弄得很干净的,轻易不会见到蟑螂。就在几天前,我打开一个放置一头半个月的包裹,没想到竟然藏有几个小蟑螂,估计再等一段时间,就是一群蟑螂了,天知道它们是怎么混进去的。

This list MUST be too scary for you!!!

蟑螂还会在半夜搞搞小动作,不是制造噪音,就是飞到床上,让你睡不安稳。蟑螂虽然讨厌,但要想对它们赶尽杀绝,这也不是一件容易的事。因为蟑螂不仅跑得快,还会飞,钻进杂物里就让你无处寻找。而且一般的蟑螂药对其也是毫无用处,只有用鞋底拍死几个,以泄怒气。和蟑螂的斗争,斗志斗力,最后还是甘拜下风。

当时我就想把这篇文章里的内容分享给大家,但是由于这里面的虫子们确实太劲爆了,所以就忍着没发出来

一般人都会讨厌蟑螂,但读书人对蟑螂是深恶痛绝。因为读书人总会存有那么一堆书,书是读书人的宝贝,但堆成一排排的书也是蟑螂的至爱,对它们来说,书堆就是杂物,是它们的房子。蟑螂一般不会撕咬书,但它们的粪便却能让书变得惨不忍睹,让你的书变得一文不值。

可是在前两天,我在逛微博的时候竟然发现了小羊同学正在征集南方大虫子的照片!!!

二、屎壳郎(我们这里称为“喷屎公”)

真是疯了啊!!!

在农村,小伙伴们常常到野外啊树林边去拉屎,晚上的时候更妙,万籁俱寂,清风徐来,吹到身上软软的,也是一种享受。这时候往往会听到像发动机一样的翅膀震动声,随后会闻到一股特有的臭味。是的,喷屎公大驾光临了,蓬荜生臭啊。大解完毕,就是喷屎公工作的时候了,不消一会儿功夫,地上的粪便无影无踪,只剩下一小堆隆起的泥沙。据说澳洲那边的屎壳郎会把粪便揉成团,然后再前脚着地,后面的脚推着粪球走,这真的是奇观啊,可惜本地的屎壳郎只会埋在地下,技不如人也。(附记:或者我们这里的喷屎公不是屎壳郎,而是独角仙?但是独角仙应该不吃粪便吧。尚待验证。)

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我就是北方人,我在家里见过最大的虫子无非也就不过半个大拇指那么大吧

喷屎公雄的长有威武的触角,体型也较雌性的大,很好分辨。喷屎公常在粪堆里混,因此体臭难闻,让人难于接近,不过长相还是可以接受的,所以小伙伴们也会捉来玩。雄性喷屎公有“性交癖”,一般来说公的碰到母的,都会马上骑到母的身上,后面伸出坚硬有力的小丁丁,强行交配。小伙伴们发现这个有趣的现象后,捉到喷屎公,把公的放到母的身上,观看它们表演,喷屎公常常不负众望,出色地完成了任务,惹着我和小伙伴们哈哈大笑。

可是尽管如此,但毕竟我有写过一篇关于南方虫子的文章啊!所以我有做过功课啊!所以我知道南方的大虫子是有多吓人啊!!!

三、金龟子(我们这里称为“屙血虫”)

那绝对都是能让北方大汉瞬间跪下的神秘力量啊!

金龟子,我们农村那里到处可见,也很容易抓,虽然它也有翅膀,不过不知道是反应太慢还是太爱惜翅膀了,常常不愿意飞,一抓就能抓到。不过不要开心,等你一抓到手上,你就会后悔了,它会在你的手里拉下一滩红色的又腥又臭的东西,让你恶心不已,“屙血虫”就这样扬名立万了。也许这是一种伪装吧,拉下一滩血一样的东西,让它的天敌以为它死了,就会放过它。不过在精明的人类眼里,这反而会弄巧成拙,恶心而愤怒的小伙伴们可能会一脚踩死它,或者撕掉它的外壳,然后再撕掉它的翅膀,大刑侍候。

算了,废话少说

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直接上福利吧!!!

金龟子还有一种玩法,我们用铁丝弄成一辆简单的三轮车,把它的外壳扳开,夹在车中间的铁丝上,然后把车放在平地上。金龟子以为有机可乘,张开它的内翼就想飞,不过它是带不走那辆小车子的,翅膀扇动的气流仅仅足以推动小车跑动,或左或右到处乱窜,小伙伴们在后面欣赏,拍手大叫,其乐无穷。不过现在会不会被人告虐待小动物啊,哈哈,虽然这是害虫。

哦对了,为了避免大家在看过下面的图片之后猝死,所以今天一律不上大图!

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另外,如果你对虫子有恐惧,或者有严重的密集恐惧症的话,请直接滑到文末留言感谢我就行了!文章不要看了

金龟子幼虫:蛴螬(我们这里称为“鸡乸虫”)

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“鸡乸”,母鸡的意思,这虫之所以叫“鸡乸虫”,据说是因为母鸡很喜欢吃。这名字起的荒唐,母鸡喜欢吃的虫子多着了,这虫子为什么会得到冠名权?还有公鸡也喜欢吃吧,为啥不叫鸡公虫呢?真费解,哈哈,农村方言常常就是这么奇怪而有趣。“鸡乸虫”竟然和金龟子是同一物种,小时候根本没想到过。

ok,估计已经走了一大半人了!

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剩下来的你们都是战士!!!

四、螽斯(我们这里称为“大牙批”)

那我们开始吧!!!

我想,之所以把它叫“大牙批”,是因为有的螽斯尾巴后面带着把刀状的东西,很像牙齿,而农村人起外号大多粗俗而直接,有些门牙偏大的人会被冠以“大牙某”的外号,所以螽斯有此外号就不足为奇了。“批”是同音字,具体意义不详。那把大刀不是作为武器用的,而是一个产卵器,只有母的螽斯才有,据说它们把卵播种到地上的时候,这把大刀可以当铁锹挖土用,这真是个天生的农民啊,不过我没见过。

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水蚁。。。

“螽斯羽,诜诜兮。宜尔子孙,振振兮。”这是《诗经》中描写螽斯的诗句,但不知道是不是现在这种螽斯,没有考究过。螽斯有着很长的触角,比它整个身子还长,名副其实的美髯公,不过我们抓到它的时候,有意无意地总是拔断它的触角,所以说树大招风,不可不戒也。螽斯还有着宽大而绿色的翅膀,是非常绝妙的保护色,有时候翩翩然飞到你眼前,你还以为是树叶呢。

据说南方很多地方一到下雨天,就会呈现出这番景象

我家门前有几棵菠萝蜜树,树上栖息着大量的大牙批,是一种菠萝树的害虫,主要以嫩叶为食。虽然螽斯善于伪装,不过难逃我们的法眼,我们只要一片片地翻开树叶仔细搜寻,它们在劫难逃。其实从长相来看,螽斯还是蛮可爱的,所以我们抓它不仅仅因为它是害虫,还因为它实在好玩。

而且这货还会飞,飞到电扇上被绞死,然后各种噼里啪啦溅一身,十分开心

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我们把玩它的触角、翅膀,还有那把奇怪的镰刀。我们还会喂它吃树叶,虽然是处于俘虏状态,但它还是吃的津津有味,毫无畏惧,从树叶的这一边啃到那一边,吃得满嘴流青。这视死如归的气魄,让我想起了谭嗣同的诗句“我自横刀向天笑,去留肝胆两昆仑”。把玩厌以后,有的小伙伴们会拔掉它的触角,撕掉它的翅膀,拔掉它的镰刀,不亚于满清十大酷刑,残忍的结局不可避免,不过我会把它们扔到地上,早已等待的鸡蜂拥而上,螽斯瞬间葬身鸡腹。

还是这货。。。

五、蝉

这是那种会吃家具的蚂蚁吗?

在我们家乡地区,五六月份就已经有猛烈的太阳了,各种昆虫鸟类的声音弥漫各处,你方唱罢我登场,日夜不息,其中最突出最响亮的声音是属于蝉的。我家旁边有几棵高大的乔木,有一段时间里,在早上五六点天亮的时候,就从中传来响彻云霄的蝉叫声。一个蝉的叫声就能称为噪音了,数十个蝉一起叫,那种感觉就像一台大功率的电钻在你旁边工作一样。熬过了早上这一波,中午时间在你午睡的时候很可能还会来一波,让你无时不感觉到浓烈的夏意。

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这你可是赚了啊!!!

蝉有很多种,我们这里常见的是黑色的和褐色的,个头比较大。蝉是以喝树木的汁液为生的,在火炼木、橙子树、菠萝蜜树上常常可以看到它们的身影。如果你也恰巧在这些树下乘凉,你常常会有下蒙蒙雨的感觉。这可是蝉在拉尿,它们边吃边拉,飞走之前再来一泡,真正是吃树不忘种树人。

第一,这只虫子的存在证明了这些菜绝对是无公害的绿色食品

蝉对我们来说也不是一无是处,我们小时候常常抓来玩,折磨这些蝉也是一种乐趣。另外蝉褪下的壳好像是可以入药的,有人会收购这些蝉壳,于是我们的童年趣事里又多了一件:捡蝉壳。小时候树特别多,尤其是橙子树,这是蝉最喜欢的栖息地了,加上橙子树不高,捡起蝉壳来不是很费劲,于是在各家的橙子地里常常流连着捡蝉壳的小伙伴们。现在树越来越少,蝉也越来越少了,听说蝉蛹可以在地下蛰伏数年之久,可能它们随时等待着东山再起。现在的小伙伴们当然不会再去捡蝉壳了,这种趣事只能留在我们这一代的回忆里。

第二,你点的全是素的,店家给你免费升级成荤素搭配了你还想怎样!

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偷着笑吧你!!!

五、臭椿(我们这里称为“辣鼻虫”)

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臭椿常常栖息在荔枝龙眼等树上,是一种害虫。别看臭椿个子小,但无论大人小孩都会对其敬畏三分。这主要由于臭椿在遇到危险的时候会释放剧臭的液体,这种液体是黄褐色的,一旦沾上皮肤,轻易洗不掉。而且这种液体非常难闻,还会有像辣椒一样的刺激感,碰到眼睛鼻子,辣得你难受,这也是我们称为“辣鼻虫”的原因了。这种昆虫令人讨厌,远远看见就得退避三舍,是一种只能远看不能把玩的昆虫。

这。。。

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好像有点过分了。。。

还好没有大图!!!

有没有小伙伴想点开这张图然后两个手指搓搓搓放大了看啊!

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这应该就是南方小伙伴们经常碰见的小可爱了吧!

目测这货完全可以炒一盘子菜了!!!

关于蟑螂,还有几张

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姑娘我好佩服你

我觉得你完全可以保护我了

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据说抛开这货的肚子会有惊喜哦!!!

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请注意这张图盒子里的左上角。。。

这tm要是我家。。。

我可能就搬家了。。。

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这位姑娘也很牛皮。。。

不过从这张照片的模糊程度来看

她当时估计也是慌得一b吧。。。

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北方小强

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南方大强

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我这边常见的蜘蛛大概也就米粒那么大。。。

而这个是不是就有点吓人了!!!

不过据说这个蜘蛛是吃蟑螂的!

那就只能留着以毒攻毒了!!!

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这是。。。在被子上???

姑娘你还好吗。。。

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为啥还有狗头?

为啥你能说得这么轻松?

为啥你还能拍张高清图?

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我们并不是“命中注定要住拥挤的房子”

原标题:我们并不是“命中注定要住拥挤的房子”

中国的一线城市已经容纳不下更多人了吗?

作者:塞冬

最近《大国大城》的作者,复旦大学的陆铭教授,在微信公众号《大家》上发了一篇文章,
文章基于他的团队对中国大城市多年来的调查研究,并结合国际上成熟大城市的发展经验,
反驳了要求限制大城市规模的 3 个常见论点。下面概括一下:

来源:黔财有话说

要求的限制大城市规模的第一个常见论点是:大城市已经没有低技能劳动力的生存空间了。
陆铭教授说,这是一种天大的误解,实际情况恰恰相反,高技能者和为他们配套的低技能者
同时向特大城市集中是全球现象。

近段时间以来,樊纲教授的一些言论引起了较大争议:

低技能的劳动力可能缺乏买房子的能力,但这并不妨碍他们选择留在一线城市。买不起房子
他们可以租房子。在发达国家,廉租房体系覆盖到几乎所有常住人口,这就更为在城市打拼
的低收入阶层提供了留下的可能性。这样的公共政策既实现了公共服务向低收入阶层倾斜的
公平性,同时,也为城市的活力、竞争力和持续发展提供了充足的劳动力资源。

  • 先是4月份在中央2台《大讲堂》节目中提出“六个钱包”理论。
  • 然后是7月末在博鳌的房地产论坛上指出:“我们命中注定只能住拥挤的房子,你想住不拥挤的房子到澳大利亚去,到加拿大去,你可以买到看不到邻居的大房子”。

每一个城市的人口有多少,从根本上来说是由这个城市产生的就业需求来决定的。有的城市
的产业具有很强的规模效应,比如现代服务业,这样的城市,人口就多一些。而有的城市,
产业主要是为周围的农业、旅游和资源型产业配套,并不需要那么多人,甚至不需要有很多
高技术的人,它的人口就少一些。

许多人听到这样的言论都会觉得不舒服,毕竟大部分城市居民的住房条件并不是很宽裕,年轻新移民群租、蜗居是普遍现象,哪怕是土著居民,大都也住得很憋屈。

在世界上所有的市场经济国家,如果房价高了,市场机制一定会引领政府和企业增加土地和
住房供应,缓解住房的短缺。中国的特色在于,地方政府控制土地和住房供应,一直被默认
为缓解人口增长趋势的政策手段,这些政策手段的最终结果就是房价越来越高。

但是,大多数人同时也会对现状表示理解,毕竟一个常识是——中国地少人多,人均土地资源相对稀缺,再加上保护耕地政策,我们需要对土地进行集约利用。城市居民住得挤点、住得小点,是命中注定、无法改变的客观事实。

在国际上,特大城市政府的追求是把人口增长的压力变动力,通过技术和管理,改善基础设
施和公共服务的总量、结构和空间布局,提高城市的宜居性。

特别是对于大城市、特大城市而言,人口过多/交通拥挤/房价畸高,都是全世界的普遍现象,就算中国大城市的房价涨得更快、涨得更高,许多人也会将其归结于金融政策、炒房风气、缺乏其他投资渠道等等,认为只需要加强限购限贷、严控买房资质,乃至严控人口流入,就能解决。

要求限制大城市规模的第二个常见论点是:一线城市已经没有增加土地和住房供应的潜力。
但陆铭教授和他的团队,通过大量的调查研究,非常肯定地说,包括北京上海在内的中国大
城市,都没有缺地的问题。

然而,本文将通过大量数据来说明这样一个事实——中国人并不是“命中注定要住拥挤的房子”:

以上海为例,上海市目前的管辖范围之内,6000
平方公里都是平原。除了必要的生态保护
用地,比如崇明岛、青浦周边的水源地和规划建设中的郊野公园,保持农业用地是否必要,
需要质疑。即便是在多山的北京市辖区范围之内,平原面积也有 6390.3
平方公里,占总面 积的 38%,目前也没有缺地的问题。

  • 大城市糟糕的居住状况来自土地资源的错配。
  • 当前经济、人口、债务面临的种种问题,大都来自于约束大城市扩张的土地政策。
  • 这些问题,不是靠年轻人努力工作、不是靠新经济产业升级,就能完全解决的。
  • 鼓励生育需要更多的居住空间,消费升级需要更多的居住空间,教育、医疗、交通基建也需要更多的土地供给。

除了在总量上有增加建设用地的可能性之外,都市圈内部用地结构也有大量增加住宅用地空
间的潜力。比如说,上海仍然有三分之一的建设用地用于工业,随着产业结构的调整,工业
用地转商住,可以释放大量的住宅供应。

从政策制定者到规划界、乃至到大部分普通人,都必须正视这一问题、一起努力改变现状,才能充分释放出中国经济的内在活力,为国家和个人赢得更好的未来。

至于交通和空气质量的问题,陆铭教授认为,随着城市的发展成熟也都能够解决。根据世界
一线城市的经验,交通问题主要是通过密集、快速、大体量的轨道交通来解决的。而环境和
空气质量的改善,一靠产业结构调整向服务业,二是通勤转向以轨道交通为主。

话不多说,继续用数字说话。

最后再来说一下水资源。缺水经常被作为要求限制大城市规模的一个重要指标。但陆铭教授
通过研究发现,2001 年北京的水资源消耗量为 38.9 亿立方,对应于 1385
万人;2014 年,37.5 亿立方水消耗量对应于 2152
万人,水的消耗量反而是下降的。其中,2014 年的农业用 水和工业用水分别是
2001 年数量的 47%和 55%,同时期,按常住人口计算的人均生活用水 量从 87
立方下降到 79
立方。而且从结构上来看,北京地下水开采量在下降,而再生水量在 上升。

首先我们来看看特大城市居民的居住现状,在列举数据之前,先感受一个塞冬身边的例子,:

上述数据仍然是指目前可用的水资源数量,更不要说水本身是可以运输的资源。比如说,即

塞冬有两位同龄好友,都是30岁出头,在同一公司上班,一个住昌平南绍,一个住昌平县城,我们用稍近一些的南绍为例。

使饮用水全部靠瓶装水,在目前已经具备的条件之下,人均饮用水的价格一天不会超过十元。
更不要说,海水淡化的成本已经非常接近于自来水的成本。北京的水资源问题尚且如上述分
析,其他中国一线城市就更不用说了。

坐地铁的话,从南邵到公司的单程时间是1小时50分钟:

文章的最后,陆铭教授说,对于一线城市人口增长潜力的讨论,往往会被反对者推向极端,
认为上述判断潜在的含义是一线城市可以无限增长。这种反驳是无理的。因为在本质上,当城市扩张带来的成本(主要是房价和通勤的时间),让企业和个人觉得不必要继续呆在一线
城市,这时城市边界就决定了。在这个意义上,城市是会有边界的。只是,中国的一线城市
距离最终的边界还差得很远。

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这两位朋友一位有京牌车,一位是河北牌照。上班开车的话,单程是46公里:

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有人会问,既然在东三环上班,为什么不住东面,何必住北六环?

因为他们的妻子都在北面上班——现在买房一般都是选离女方单位近的方向。

除了上面这样的搭配以外,更常见的是女方在东三环金融区、男方在西北五环软件园上班。在这种情况下,房子通常买在东六环的通州,比我这两位朋友的通勤时间还要更长一些。

这是其中一位好友的妻子的上班路线,虽然只是从北六环到北五环,但由于没有直达地铁,需要先地铁、再公交,单程1小时40分钟。

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有人会问:他们为什么非要买北六环外而不买离市区近一些的房子?

正好,这两位好友的买房经历我都很清楚,他们在2014年入手,房价比现在便宜一半。住南邵那位,同户型的近期成交价是这样的:82平米405万。

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如果买个近一点的房子,比如从北6环挪到北5环外清河区域的老房子,价格是这样的:77平525万。

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这个小区楼龄20多年,谈不上有正规的物管,上面这样客厅只有一个小窗户的,已经算小区里不错的南北通透好户型。

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所以,对我这位好友而言,如果再能多拿出一百多万,同时降低对小区品质和居住面积的要求,在共享单车的帮助下,好友的单程通勤时间会缩短到1小时——这是如今一线城市年轻人里非常理想的状况。

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这两位好友一位是清华毕业,另一位是985本硕,都在全国知名的高薪公司工作,都有一个孩子,双方夫妻每天上班+通勤时间都在14小时左右,都是一方父母来京带娃,全家5口人,人均建筑面积不到20平。

他们运气都比较好,毕业拿到了北京户口,在房价翻倍前上了车,现在都是准备再奋斗几年,把房子卖了换一套近一些的。而塞冬的另一些年纪更小的朋友,现在大都对在北京上车不抱希望。

上面说的都是顶级学校毕业生、进入热门行业顶级公司的情况。对于绝大多数非顶级高校、非热门行业顶级公司的年轻人而言,能不能在北京上车,如今基本已经不再取决于自己的工作是否足够努力。

以前我在知乎上列举过来北京学习工作的外地尖子生的“惨状”,有人留言称——“你不应该把真相说出来,不然小地方的好学生就要对好好学习—>考上好大学—>留在大城市找个好工作这条路绝望了。”

总之,以我的两位好友的案例为代表,特大城市有两个大家都习以为常的问题:

  • 居住面积小
  • 通勤距离长

而中国的特大城市,由于人为原因,让这两个问题变得尤为严峻,正在走向近期大家讨论很多的“香港化”。

为了更好的探讨这个问题,看完上述个例,我们再看统计数据,看看这两个“问题”是如何诞生的:

还是以塞冬所在的北京为例,全市城镇常住家庭的居住情况如下表所示(来源:《北京统计年鉴2017)。

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先说一下数据口径,“城镇常住家庭”是指居住在北京半年以上的京户+外地户籍家庭,平均每个家庭有2.7人(成年单身也算一个家庭)。该数据不包括学生、军人等居住在集体公共宿舍中的人口。

也就是说,该调查排除了集体宿舍、对群组/非法空间的抽样也不够全面,大体反应的是在北京正常生活居住的京户+外来常住人口的居住情况。

从上表可以看出,52.1%的北京城镇常住家庭住在一居室和二居室内,还有11.7%居住在筒子楼/连片平房(大杂院),拥有三居室的家庭只有17.5%,拥有四居室的只有2.2%。

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也就是说,高达63.8%的北京常住家庭,其居住条件不好于两居室,这是符合人们常识的——一线城市住得差。

再来看另一个数据:

2013年,北京国有土地上住宅建筑面积为47610万平米(2013年后的数据不再公布),而北京2013年城镇常住人口为1825.1万人。

也就是说,当我们把居住在北京半年以下的外来人口、把无法统计到的外来常住人口都排除掉后,北京城镇常住人口的人均住宅建筑面积是26.1平米,一个三口之家平均就是78.3平米(建筑面积)。

看完数量看结构:

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北京居民的住房来源中,商品房的比重刚刚超过1/4,房改房占1/5,租房占14.5%,保障/安置房占10.6%,还有一大块是自建房(村镇集体土地宅基地、老城区胡同四合院),占近1/4。

在北京买过房、租过房的应该都清楚这样几个基本情况:

  • 北京的新房、次新房数量很少。对于北京的一个常住人口三四百万、相当于中等省会市区人口的经济、人口大区,一年新开的楼盘一只手就能数的过来,而且不是整个楼盘,通常只是其中的一两栋楼。
  • 由于新建住房极少,相比起其他蓬勃发展的省会城市而言,北京的住房总体上越来越老旧,房屋楼龄较大——哪怕土地极其充裕的郊区也是如此。

塞冬居住的小区是2009年竣工的,位于北五环边上。这个房龄接近10年的小区,已属于方圆很大一片区域内著名的稀缺“次新房”。

而那些在其他城市城区里属于旧城改造范围的老楼,在北京还广泛存在着。近年来北京一个重要的民生工程就是为这些楼龄三五十年的老楼,由财政出钱,免费抗震加固、管道更新、安装电梯。

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许多毕业不久、刚接触北京楼市的年轻人都会有这样的疑问:

  • 北京的平均收入比老家高那么多,大家住房条件那么差,需求那么强烈,市区里也就算了,为什么不在郊区多修点新房子?
  • 房价10万一平,建安成本才几千,为啥这些老楼不拆掉盖新房,而是由财政出钱改造?

我们来看另一组数据,下面是北京从2000-2016年以来的商品住宅竣工面积(来源:《北京统计年鉴2017》):

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可以看到,2005年是个分水岭,如今北京的商品住宅供给相比最高点接近腰斩,回到21世纪初的水平,而北京的常住人口已从世纪初的1300万+增长到现在的2100万+。

下面是北京城镇常住人口人均住宅竣工面积,同样是以2005年为分水岭,当前已比高峰期腰斩还多。

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住宅供应“腰斩”的根源是住宅供地的“腰斩”,根据塞冬总结的下表,2016年相比2011年,住宅供地计划减半,实际供应量更是只有1/4。

2017年的住宅用地供应计划仍然是1200公顷,好消息是供应计划圆满完成,终于不像此前那样实际远不如计划。

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许多人看到这里会说:没办法呀,北京已经扩张得很大了,没有土地可以供应了。

而实际上,北京的平原面积有6200平方公里,而城市建成区面积只有1420平方公里(来源:《中国统计年鉴2017》)。

北京目前的耕地面积有2200平方公里、园地面积还有1350平方公里。面积不大的北京平原,大部分土地仍然是农业用地。

为了让上面的数字更形象,来看这样两个数字:北京六环路包围起来的总面积是2200平方公里,五环路包围的面积是大概是700平方公里。

也就是说:

  • 北京六环内、甚至五环内,大量空间是未开发的。
  • 北京现有的耕地+园地面积,是城市建成区面积的2.5倍。

暂且不说远郊区,我们以北京的重要主城区——海淀区为例,在海淀山后地区,六环以内,仍然保有大量可供开发成住宅小区的空地和耕地。

下面是曾号称“亚洲第一大社区”的回龙观地区(回龙观+霍营),紧挨着海淀区,总建成区面积不到11平方公里,容纳了数十万人口。

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而根据海淀区的土地利用总体规划,到2020年,海淀区还需要保留148平方公里的农用地。

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根据北京2035年总体规划,北京的建设用地还要逐渐净减少——“减量发展”是北京未来的主题。

然而,北京曾经并不是这样的,十多年前,北京是个高速扩张的城市:

  • 1998年,北京建成区面积488平方公里,到2004年发展到1182平方公里,1998-2004年平均每年增长116平方公里。
  • 到2016年,北京建成区面积增长到1420平方公里,2004-2016年平均每年只增长14平方公里,是此前速度的12%,下降了一个数量级。

其根源,来自两个重要政策:

  • 2004年8月31日开始实行的“土地招拍挂”,禁止土地自行协议出让,而必须由政府统一买卖。
  • 2005年修编的土地利用总规(2006-2020),“耕地红线”成为核心KPI。

如下图所示,从1998年到2003年,北京的耕地面积快速增加,与同期建成区面积飙升相对应。从2004年开始,北京的耕地下降速度急剧放缓,建成区面积增速下降一个数量级。

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总的来说,从90年代中期到2004年,北京经济的高速发展伴随着城市的高速扩张、住宅建设的高速增长,房价总体平稳。从2005年开始,北京房价暴涨:

  • 土地供给的大刹车,让人们的名义收入增长远不如房价的涨幅。
  • 2005年至今,北京大多数地方的住宅价格翻了10倍,而同期人均可支配收入只增长了5.2倍(北京统计年鉴2017)。人们的收入相对于单位面积住房的购买力腰斩——和同时期人均住宅供应量腰斩相对应。

除北京以外,上海的情况也类似,——04-05年成为上海建设用地供给的拐点,现在上海提的也是“减量发展”:

《上海建设用地已到”天花板” 十三五要减量》

二线城市也好不了太多,以杭州为例,其土地利用总规要求:“城乡建设用地从2005年的107004公顷提高到2020年的126900公顷”,低于常住人口增速,就更不要说满足经济增长对人均空间提升的需求。

再来看南京的数据,和京沪一样,都是“以2005年为拐点,城市建设用地规模增幅经历了快速增长、缓慢增长的过程,其中2000~2005年,年均增长速度达55.87%;2006~2014年年均增长速度仅为4.7%,前期是后期的11.89倍”。

下表来源:《南京市2000~2014年城市建设用地变化及驱动因子研究》,张雪茹等,南京师范大学地理科学学院。

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在许多人的记忆中,各大城市的房价都是从2004-2005年左右开始启动涨价——先是责怪炒房团、然后是要求限购限贷、到近年来直接限价摇号——直到现在,大多数人也还没意识到根源是从2005年开始的特大城市建设用地增速数量级的脚踝斩。

在众多大城市中,重庆算是个例外,黄奇帆使用其著名的“地票”制度,从农村置换土地指标,为城市的建设提供了充足的建设用地资源,导致重庆房价长期低迷。然而近两年,连重庆的住宅用地供给也开始大幅缩减:

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如果说,以2005年为拐点的大城市供地急剧下降,导致了近年来新进入大城市的年轻人面临暴涨的房价、大涨的房租、和很小的人均居住面积。

那么,不合理的规划则造就了他们过长的通勤距离。我们再来看一个例子:

感受一下海淀北部地区的土地使用规划,这是一片位于西北五环-西北六环的“郊区”。从北京市中心开车到A点需要32公里,到B点要36公里。

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按照其他城市通常的逻辑,在这样相对偏远的地方,应该大量供应住宅用地。然而,上图的供地结构一目了然,并非如此。

这片区域的土地利用规划数字是这样的:

  • 新区规划总面积226平方公里,占海淀区总面积的53%
  • 规划总建设用地69平方公里,约占区域面积的30%,其余70%的空间均为绿色生态空间
  • 规划总建筑规模约4800万平方米,其中产业建筑规模约2700万平方米。

可以看到,在这片区域中,建设用地占比非常有限,而在极其有限的建设用地中,产业园区的面积大大超过了住宅用地面积:

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一个常识是,占地面积0.1平方公里企业总部大楼,如中关村软件园里的百度科技园、联想总部、腾讯北京总部等,就可以容纳3万员工。

下图:百度科技园:

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如果按照人均30平米住宅用地来配套(无论是买还是租),以容积率3来计算,考虑到60%左右的劳动力人口比率。那么这一栋企业大楼,就需要5倍面积的住宅用地才够。而在规划图中,实际是反了过来。

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简单来说就是:

  • 海淀只想要产业,而不想要人口,在海淀郊区规划了大比例产业用地而极少提供住宅,无法做到“职住平衡”。
  • 而从上图中的居住区到就业区缺乏直达的轨道交通,巨量人口必须从昌平经过地铁+大巴换乘,到海淀山后的科技园上班。

看完海淀的例子,我们再来做一下国际对比,下面来看东京和北京的建成区同比例对比图:

  • 图中东京的范围是“一都三县”,行政区面积1.3万+平方公里,常住人口3500万+。
  • 图中北京的范围是北京直辖市+临近的燕郊、廊坊、涿州。其中北京的行政区面积是1.6+万平方公里,常住人口2100万+,地图中部分北京北部山区未包含在内。

从上面两张对比图可以很明显的看出北京建成区和东京的不同:

  • 东京是极其连绵的都市区,开发了除山地以外几乎所有可被开发的土地用于居住,建成区面积显著大于北京。
  • 北京有大量平原未被开发,除中心城区外,其余建成区程小组团式零散分布,和中心城区之间有大量未开发空地(耕地、绿化隔离带)。

这造成了两个结果:

  • 实现了超远距离的通勤——骨架挺大,从昌平/房山/通州/顺义到市中心的距离,不比东京边缘地带到市中心近多少。
  • 但却没有修建能容纳这些就业人口的足够的住房——骨架内大量的空白:增绿留白、耕地红线。
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昌平一老人拥有13套“房”,可他还想装进更多…

原标题:昌平一老人拥有13套“房”,可他还想装进更多…

行走十六区 感受四十年 昌平篇 创新创业迎转机 十年“睡城”被唤醒

如果你在昌平有一套房子

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那是什么感受?

昌平体育馆和永安公园

想必答案不言而喻

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很惬意、很轻松

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上世纪90年代的回龙观东村

昌平有位老人

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在昌平不止一套

回龙观文化居住区

他“拥有13套”自己心爱的房子

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平平今天再问大家一个问题

1990年的昌平商业街

对于过去的生活

北京北部有两条重要高速,东边这条叫京承高速,西边这条叫京藏高速。两条高速都向北延伸,好似两只长长的手臂怀抱着京北,昌平区的绝大部分区域正好在这怀抱之中。

大家都是用什么方式回忆的呢?

从京藏高速的起点德胜门出发,沿着高速向西北方向行驶15公里左右,路东那片区域是全国最大的居住区回龙观天通苑,那里从“睡城”已经逐渐变成了双创社区,活跃着各类创新创业要素。继续沿着高速前行5公里,东侧是高校云集的沙河高教园,西侧有中关村生命科学园、中关村国家工程技术创新基地。15公里后,西关环岛是通往京北的交通要道,往东是现代化的昌平新城,往北是世界文化遗产明十三陵,往西北是国家级文物保护单位居庸关长城。

“老照片”的对比?

从京承高速起点太阳宫桥出发,沿着高速向北行驶15公里左右,刚过泗上桥,就能看到路西侧颇具现代派气息的大桥和身后林立的科研机构大楼,这里是未来科学城,能源、信息、航空、新材料等领域的国家顶级人才的研发基地。

亦或是

这就是昌平,改革开放40年来,从一个进城只有345路公交车的郊区县,变成了拥有两条主要高速和多条地铁的新城;从以农业、工业为主产业的区域变成了以未来科学城、中关村生命科学园、沙河高教园区、北京科技商务区为代表的一批重要领域的产业功能区;回龙观天通苑社区从“睡城”变成了全国首个“双创社区”……作为首都的西北门户,作为北京重点建设和发展的综合性新城之一,未来,昌平将抢抓北京建设具有全球影响力科技创新中心的重大机遇,形成企业孵化、企业加速、中试研发、总部办公等梯次发展格局,努力建成引领首都科技创新的新高地和国际一流的科教新区。

老人们的“口口相传”?

故事

但是这些都不如这种方式“新颖奇特”

回龙观天通苑从“睡城”变双创基地

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“睡城”,顾名思义,就是用来睡觉的城市,天通苑、回龙观这样远离市区的大型住宅区,就曾经是典型的“睡城”,上班族们每天上下班苦于跑路,只不过为了回家睡上一觉。2004年买房入住天通苑的桂佳就是其中一位。

是什么方式呢?

住在“睡城” 半夜回家找不到路

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桂佳开着一辆2010年购买的小轿车,带着记者在天通苑地区转了一圈。“我这辆车可是见证了天通苑这地方从乌七八黑到灯火通明的全过程。”记者刚一上车,桂佳就打开了话匣子。2010年的冬天,刚刚提车的他开车进城,在三里屯玩到了晚12点才回家。“从立汤路上拐下来,居然找不到回家的路了。”桂佳说,那时候天通苑居民区里几乎一盏路灯都没有,一方面是基础设施跟不上,另一方面说明大家下班后全都“睡”在家里不出门了。“现在不一样了,到处都看得到广场舞,人气儿足着呢。”

平平就不跟大家卖关子了~

桂佳刚入住的那几年,立汤路是出入天通苑的唯一主干道,从太平庄中街路口向南一直到立水桥,每天上下班必堵无疑。“地铁5号线2007年才开通,公交线也没几条,几十万人每天上下班都要经过同一条路,你想想得有多壮观。”桂佳说,如果遇到交通事故或者施工,至少要一两个小时才能“挪”出天通苑。如今,已经有5座桥横跨清河直通天通苑,立汤路不再是天通苑的“独木桥”。

在昌平有这样一位心灵手巧的老人

位于天通苑西侧的回龙观居住区,也有不少上班族每天把大量的时间花费在通勤上。数据显示,回龙观人群通勤距离在20公里以上的占比为45%。但是,偌大的回龙观却找不到一家剧院、一个舞台,甚至要找个晚上10点以后仍在营业的咖啡馆、酒吧,都难上加难。

牙签、火柴棍儿、三合板等物件

引入双创 工作就在家门口

将自己住过的房子搭建出来

为何这些人过着这样早上进城上班、晚上回家睡觉的生活?闲置资源难以利用、缺乏产业和就业支撑,是这个大型居住区变成“睡城”的主要原因。简单说,就是“睡城”没有好工作。2015年,“睡城”迎来了转机,北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)总经理王颖经历了这场转变的全过程。

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王颖回忆,2015年5月,作为昌平区政府全资设立的产业生态投资运营企业,昌发展刚刚成立不久,就被腾讯公司找上了门。“他们很多员工都住在回龙观、天通苑,所以想就近寻找一个创业空间。”借此机会,昌平区盘点了“睡城”的资源。调研结果显示,在回龙观、天通苑居住的100多万人口中,60%以上拥有大专以上学历,70%左右是45岁以下的青年人群,而且多从事IT、金融、文化设计等工作。这给了昌发展一个启发,挖潜“回天地区”的闲置资源,为这些年轻人提供创新创业的环境。如果职住问题平衡了,“睡城”就不再“沉睡”了。

这位耄耋老人

2015年11月8日,位于回龙观西大街南侧的腾讯众创空间正式投入使用。此前,这里是一处征地拆迁后的农村劳动力安置房,出租成大卖场,但空置率较高。经过重新打造,“灰头土脸”的大卖场变成色彩斑斓的众创空间,5.5万平方米的产业空间聚集了数百创业团队。

13个房模,见证了时代变迁

2017年8月,昌发展将回龙观龙域中心的劳动力安置房改造成13万平方米的创业空间,引入智能硬件、大数据、AI等硬科技项目创业团队。“回天地区”的创业氛围吸引了众多创业项目,但这些创业团队也遇到了难题。入驻龙域中心的北京奥维视讯公司创始人王宇介绍,如果想招聘住在回龙观以外的员工非常难。王宇的这个担心,龙域中心已经想到了,龙域中心二期的人才公寓近期对外开放,租金比同地区房屋租金略低。

今天,让我们一起

继回龙观之后,天通苑也打造了以极客丛林为代表的双创社区,重点发展泛文创产业。经过3年多的发展,“回天地区”打造了多个具有代表性的创业空间和产业园,引入项目估值已达数百亿元。从此,创业者的工作、生活都在家门口。

了解一下他是如何做的?

2016年6月,昌平区正式被纳入第二批双创示范城市名单,从2016年至2018年,昌平区双创资金拟安排资金22亿元,同时组织成立“双创”金融服务联盟,搭建了母基金体系,成立了中小双创母基金、中小成长母基金和产融母基金,基金规模分别是9亿、6亿和100亿。通过资本的撬动作用,加速双创社区创新项目的跨越式发展,构建了“产业+资本”的生态链。

温暖记录者

投入200亿 三年后将大变样

张老爷子名叫张福顺,今年89岁,原籍吉林省吉林市,现居天通苑北三区。张老爷子家的客厅里有一个玻璃柜,里面存放着他制作的13个“房模”

昌平区在“回天地区”公共服务和基础设施方面也做足了功课,使本地居民也能受益。今年7月,北京市委常委会讨论并通过《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》。计划三年内,要对回龙观天通苑地区投资200亿。

13个“房模”有大有小

到2020年,北京将在“回天地区”实施涉及4个领域、共计17项具体任务。未来3年中,“回天地区”将推进26个教育项目,预计提供1.3万个学位;将新增2个社区卫生服务中心、3个医院项目;一批体育公园、小剧场等配套设施将充实市民生活;8个养老项目将满足公共服务需求;停车管理秩序将进一步规范,还将设置数千个停车位。

每个都标注上了名字:

人物

“童年旧居”“夕照寺旧居”

原北店村党支部书记

“蒲安里旧居”“天通苑”……

刘玉增:农田建成商业楼 村民住进新社区

“童年旧居”是“房模”中最大最漂亮的

城铁13号线回龙观站东侧路边,有一棵200多岁的老槐树,直径将近1米,树冠高十几米,用刷着红漆的栅栏围着。盛夏时节里,老槐树的枝叶还算茂盛,但偶尔也能从中发现几枝枯枝,就像一位上了年纪的人,黑发中夹杂的白发。记者见到刘玉增的时候,他正巧在老槐树旁乘凉,他说他最喜欢到这儿来遛弯儿,看见这棵老槐树,就好像回到了小时候。

长方形的院子

今年68岁的刘玉增是土生土长的回龙观人,2000年以前,他所居住的北店嘉园社区还叫北店村,是个以农业、畜牧业和加工制造业为主的普通近郊农村。

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【五华籍作家卓尚基作品】五华乐趣同学群

原标题:【五华籍作家卓尚基作品】五华乐趣同学群

原标题:【五华籍作家作品】五华“越王台”探秘

五华乐趣同学群

五华“越王台”探秘

卓尚基 / 文图

卓尚基 / 文图

五华有个妙趣横生的华城高中同学群。三年来,两班健在91人中,有65人参会,53人参加了微信群,群员都在65岁上下,根据各人爱好,以健康快乐为宗旨:唱歌跳舞、弹琴吹拉、游山玩水、编写创作、随身拍摄、登门叙旧、分头小聚等等,满满的正能量,还有早间新闻转发,坚持群里日日新鲜,个个非常活跃,忙得不亦乐乎。有效地激励这些花甲顽童,心态舒畅健康向上。

在粤东五华县老县城(今华城)东南方的獅雄山南坡,有座2200多年前的宫殿式西汉古建筑遗址(现已列入省级重点保护文物单位),经国家和广东省考古专家四次开探方发掘,以及相关史料、出土文物取样,初步鉴定是当年南越王纪念接圣旨之地,为祖国一统而筑台,原称”越王台″,又称”朝汉台″,由于赵佗归顺刘邦帝招安,此后长治久安,百姓安居乐业,尔后称”长乐台″。

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五华县西汉遗址,从1984年文物普查发现,至2014年,曾四次考古发掘中,本人相继参与,并先后与省考古队周飞素、邱立诚、尚杰队长,联络开掘事宜,组织民工挖探。其中图中”越王台″模型示意图,由邱队长按北京文物总局史料与五华出土的绳纹筒瓦、板瓦、宫殿式瓦当对照下,铅笔划个草图,然后我按图加显而成。

这些同学,毕业于1972年,来自南粤各地,虽文化水平不高,由于振诚用心引导,群友自娱自乐积极性较高,同窗情谊深厚,互相学习,取长补短,平等相待,和谐气氛浓郁。充分体现了:老有所乐,乐而风趣,妙趣消遣,活出健康。

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据专家推断:五华”长乐台”,占地1万平方米,原主体建筑长40米,宽35米;方向为座北朝南(面临五华河),考拟建筑为二层,殿式回廊结构,南边(前)回廊左右设有小阁楼遗迹。前期发掘,出土了大批绳纹筒瓦、板瓦,卷云箭镞园型瓦当,以及各种方格纹带戳印的陶片与陶器。同时出土一条长约20米,宽4米度的散水道(路)。

首先谈谈舞蹈大妈:且看南雄的初凤、博罗的祝英、深圳的琼招,五华的远红等同学,她们跳着柔美的广场舞,自由娱乐心态年轻,还与读书时一样潇洒。同学小聚时,即席登台,配合默锲,获得掌声不止。回家后经常发照片到群,大家分享,其乐无穷。

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群友摄影爱好者,有深圳的繁茂、裕团等同学,他们走到那拍到那,丹霞山、南华寺、漓江、张家界……游览祖国大好河山,拍照发群分享。同时,分别到粤西、粤北寻窗访友,登门叙旧,一组组照片发出,分享了同学纯情,45年一见面,大家感动得热泪盈眶。

对此1990年8月17日,本人在《解放军报》发表《也谈军事考古》一文,除出土文物与二千年前的体制、经济、历史文化有关外,对当年南海郡尉赵佗及相关军事方面的探讨,均有重大研究价值。

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立秋后每天泡它喝!体内一年的病气都扫光

原标题:放弃两万月薪去做这件事,你敢吗?

原标题:立秋后每天泡它喝!体内一年的病气都扫光

有一种事业,非常甜蜜

今天小编要曝光蜂蜜

却要饱尝各种心酸,你会做吗?

细数蜂蜜的几宗“罪”

今天我们要说的主人公,只有28岁

千万别喝蜂蜜

她是地地道道的山里人,出生在云南偏远的山区

从前的她,走出大山,成为城市白领

因为只要你喝了

但是有一天她辞职回到家乡,从此爬山涉水,风吹日晒

就会发现开始嫌弃其他饮料了

所有的人都说:好不容易从大山中走出来再回去,你疯了吧?!

蜂蜜是唯一没有添加剂的饮料

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它健康

这个女孩叫王莹莹,是小编的一个读者。她是一个地地道道的云南大山女孩。她在微信里,给我讲了她的故事——一段破釜沉舟的创业经历。

千万别喝蜂蜜

莹莹考入大学,毕业后顺利在城市找到工作,对于山里人来说,这无疑脱胎换骨。还有什么不满足的呢?

当家乡人都觉得她应该安稳地度过一生之后,她却做出了一件让家乡人大跌眼镜、百思不得其解的事情——回到大山深处,跟着祖辈父辈一起养起了蜂~

因为只要你喝了

“我就是想要大家吃上真正的没有任何掺假的土蜂蜜”。

就会发现精神倍儿棒

她在微信里平静地说。

特别是熬夜后恢复疲劳

从25岁萌发辞职的念头,26岁真正重新回到大山开始自己健康的蜂蜜事业,已经过去两年了。

说不定领导随时“邀”你加班

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它天然

莹莹的家在云南边陲的一个大山中,属于滇西纵谷区,那里高峰林立,深峡纵横,流水潺潺,有着独特的温暖湿润的气候。

千万别喝蜂蜜

那里有一片片的茂密的原始树林,莹莹其实从小就知道村里有人养着土蜂,但是因为这份“**甜蜜的事业”**真做起来十分艰巨,莹莹并未想过有一天也会投身进来。

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因为只要你喝了

当莹莹在城市中生活的时候,也可能是因为太累,也可能是环境污染,一些慢性病逐渐找到了这个原本健康的姑娘。

就会发现它可以消除积食

首先是呼吸道的疾病,长期咳嗽,到了冬天严重的时候就开始哮喘,后来就是鼻炎,反反复复,呼吸困难,严重的时候头疼,没有办法工作。

特别是吃了一顿贵的

于是她想起小时候阿妈用蜂蜜为她治咳嗽,开始尝试用蜂蜜调理。但是她跑遍了大半个城市,喝了很多并没有任何效果。

消化的那么快,多亏啊

后来老妈从千里之外的云南寄过来几瓶土蜂蜜,喝了半年之后,莹莹的症状轻多了。

它纯净

每天一勺土蜂蜜的习惯被莹莹保持了下来,后来,咳嗽和鼻炎的毛病真的再也没来找过她。

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或许你经常喝蜂蜜

莹莹很好奇,为什么超市里买的蜂蜜没有效果呢?

但是小编敢说

于是她做了调查发现目前市面上大部分的蜂蜜,都是掺杂了大量的白糖,有的甚至是和蜂蜜一点关系都没有,是用蔗糖、葡萄糖、果葡糖浆、淀粉、各种添加剂勾兑出来的,所以很多人都在喝了假蜂蜜没有任何效果之后,纷纷站出来说喝蜂蜜没用。

你一定没有喝过土蜂蜜!

莹莹决定用一己之力,做点有意义的事情,于是她在一片惋惜和劝阻声中,回到自己的家乡,从零开始,创立自己的品牌—-“山里姑娘“。

土蜂蜜产量是普通蜂蜜的1/10

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但是营养价值却是普通蜂蜜的几十倍!

莹莹说,古人为了家养蜜蜂取蜜,把带有蜜蜂的空心树,两端锯掉留下有蜜蜂的一段,带回家里放在屋檐下,从此蜜蜂正式进入家养时代,这就是木桶养蜂的由来,这也是中国几千年来的养蜂方式。

说到土蜂蜜,不得不提一位姑娘

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——云南姑娘王莹莹

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隐匿在大山深处的“蜂三代”

木桶养蜂的第一个好处,保留了蜜蜂的蜂巢的原始性,给蜜蜂创造了自然的生存环境,这样对于本来就是野生的土蜂来说,适应性好,蜜蜂更愿意在木桶中产蜜。

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第二个好处是蜂脾的问题。看到过现代化养蜂的朋友都知道,现在的蜂脾都是人造蜂脾,是人给蜜蜂把蜂巢的基础做好了,再交给蜜蜂建造的,这样的确缩短了蜜蜂造房的时间。但是这相对于野生的蜜蜂来说只是将就,根本比不上蜜蜂自己建造的蜂脾。所以说,只有木桶养的土蜂的蜂蜜,质量才是最上乘的。

从小跟着爷爷上山割蜜,嬉戏在山林间,长大后,即使已经走出大山,成为城市里的一名白领,也难以忘却那最纯真的甜。

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而让她放弃一切,义无反顾回到大山的契机恰恰是家乡的土蜂蜜功效,在城市里,莹莹因为不适应受到污染的空气,得了严重的鼻炎,想吃蜂蜜调理一下,但是跑遍了半个城,都没有买到真正的蜂蜜,超市里的蜜,都掺了白糖,齁嗓子,一点功效也没有!

木桶养蜂最大的问题就是产量少,木桶中土蜂蜜一般都是一年一取出,这样最大程度的保持了蜂蜜的醇厚和纯粹。木桶产出的土蜂蜜质地非常浓稠,水分含量极少,纯度极高,常温下就还可以保存。但是,一只木桶一年也只能取出20多公斤蜜,产量自然无法和木箱框养蜂蜜,故而十分珍贵。

但是,吃到老家寄来的土蜂蜜,却没几天就好了,功效差距,一目了然!

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但是,家乡珍贵的土蜂蜜却不为人所知,莹莹感到特别痛心,好东西无人赏识,假蜂蜜大行其道,她要回家养蜜,把祖传的木桶养蜂技术和纯正的土蜂蜜推广出去!

这两年,莹莹彻彻底底的又做回了山里人,每天都跟着长辈上山去查看蜜蜂,保护蜂桶不受风雨和山间野兽的毁坏,下决心要把传统的木桶养蜂技术和纯真的土蜂蜜推广出去。

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终于到了取蜜的日子,看着如琥珀般晶莹剔透的蜂蜜,莹莹尝了一口,她说,这就是没有任何添加和污染的味道,是最自然和最健康的味道。

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莹莹说自己并没有太多实力去做宣传,一开始没敢做多,一共做了100多斤,结果在朋友圈里面1个小时之内就被抢购一空,都是以前的同事,从发出这些蜂蜜后一个月之内,莹莹收到了无数的好评,并且大家都很积极的帮她转发。

莹莹家养蜜,完全是尊照祖祖辈辈的土方法,很笨,将自制的木桶与蜂巢同煮,

如果你也想尝尝真正的土蜂蜜,

煮过的木桶就有了蜂蜜的的味道,然后在深山里,寻一处隐秘的地方,摆上木桶,分出来找新家的中华蜂就会飞来筑巢。

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这中间的过程,人不加干涉,一年只割1~2次蜜,割蜜的时候用烟先将蜂蜜驱赶,然后将蜂巢直接拿出来,再用木筛子过滤,不会添加任何东西。

如果您不相信,货到付款都可以

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很快越来越多的朋友被推荐介绍过来,有时候也有很多回头客,问莹莹为什么不把这么好的蜂蜜好好包装一下,用高大上的包装可以卖出去几倍的价格。但是,莹莹不这样想,羊毛出在羊身上是最简单的道理。

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土蜂蜜因为稀少,本来就不便宜,秉承着良心做生意,那种掺假的事情绝对不能做,所以她们到现在还是保留最质朴的包装,绝对保证密封。

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现在莹莹已经帮助了上万人尝到了真正的土蜂蜜的味道了,她希望让更多的人体会到土蜂蜜的好处和功效。

土蜂蜜产量很低,但是营养价值却极高!

看完,有没有想喝一杯土蜂蜜的冲动呢

因为土蜂蜜是中华蜂采蜜酿造,中华蜂是最古老的蜂种,对环境要求极严,不能有一丝污染,所以只能在人烟绝迹的深山生存,每天采集百花和药材花朵的蜜,酿造出纯正的百花土蜂蜜。

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明星梦开始的地方横店影视城,亲身经历

原标题:【评玩具】子小天:大果果评测《铂金异色大火车闪电套装,千万别把来之不易的快乐草草忘记》

横店中国最大的影视城,常年都有剧组拍戏,也是明星梦开始的地方。

大家好,准时和大家一起分享玩具。

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1919年的今天可口可乐公司成立,2018年的今天我们一起来分享铂金异色大火车闪电套装。

我是2012年刚过完年,无意中在网上知道有横店是拍戏的地方,从知道横店到决定去横店就用了三四天时间也不知什么原因,也不是冲着某天能成大碗就是想去看一看,带着三千元不顾家里阻拦踏上了火车。

名字好长,念起来很累,这段时间大果果工作比较繁忙,之前几篇分享难免有些潦草,今天就让大火车和闪电来自我介绍吧。

那边也没有熟人,也不知道哪来的勇气独自一人去完全陌生的城市,(仅仅加了一个也是在横店拍戏的一个群),就这么带着充满好奇的心来到了横店。

大果果:开始吧~

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闪电+大火车:@#¥%……&&(塞星语)

天还没亮就下了火车,出了站一片迷茫,也不知道该怎么走,我就在车站旁边的吃了份沙县随口问了老板如何去横店,等到天亮我按照老板说的先坐公交去汽车站,从汽车站在坐车去横店,还好一路没出啥状况,应该是十一点多到的横店,然后我就在群里吼了一嗓子,还真有人出来接我,从谈话中得知我还是比较幸运的,因为他说今天所有群里人都去跑戏了,他是连轴转了30小时,所以今天就没去,幸好有他不然我还真不知道怎么办了。

大果果:翻译器没开,嗯,现在可以正式开始了~

我跟着这位兄弟把东西放在他的宿舍,为了表示感激我请他吃了碗大份的米线,好像还挺贵10好几一碗,还别说多亏了这份米线本来他有事要忙的,推掉事情带我去找房子,去办暂住证演员证又是银行卡手机卡跑的我都乏了,如果没有人带路的话,起码要两三天时间才能把拍戏前的工作准备好,而我一下午就把所有事情办好了,就等着拍戏了。

闪电+大火车:我们两个是通过闲鱼找到我们的新老板大果果的,我们之前也看过这位业余爱好者的分享,按照套路是先讲外包,但这个环节只能跳过了,因为如图,我们的上一位老板以这样的方式将我们进行宇宙桥传送,让大果果也很无奈。

到了晚上群里跑戏的人都回来了,(基本上都是住在一栋楼里)俊男靓女还不少,紧着着群主把所有人明天的戏都报好了,也有我的名额,甚是激动,完了我们AA制吃饭又唱歌,happy到凌晨才回去,回到宿舍拆行李铺床,好像到两点多才睡觉。

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我还正在睡梦中就被叫醒了,天蒙蒙亮我们二十多人步行走到明清宫苑,到了景区门口(等待剧组的副导演来带我们)这恰巧遇到到一位明星坐在房车里从我们跟前经过。我不由狂叫一声,那不是刘罗锅嘛?一群人都看着我,群主说我们今天就来他的组当时我心里想一定要找到合影,他们说等你待三两个月在见到明星就不会这么激动了

闪电+大火车:伤心的事都过去了,这次有机会能上这个通告,作为圈子里几乎不受关注属于四线的我们还是很激动的。我们最大的亮点(也可能是最大的败笔)就是“异色”二字。

大概等了二十分钟,我们一群人进入景区,第一次走进拍戏现场,心里无比的激动

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闪电+大火车:也许你要说我们不伦不类,我们只能告诉你——是你不懂混玩具圈的艰辛,变形金刚系列有多少,人物有多少?老板们哪能各个都签收回家。要出头就要出位,最直接的办法就是整容(重涂)虽然我们失败了。

当群头喊换衣服的时候我心一下凉半截,衣服脏的拿到锅里都能练出油来说的一点都不夸张,尤其是靴子不仔细看还以为是一坨泥巴呢,当穿上的时候哎呀妈呀比520沾的还结实,脱的时候都费劲。

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我换上一套清兵服装,还把鬓角给剃了第一次体验拍戏跑的最欢,也没感觉到累,我正玩的开心群头突然喊收工了,其他人一脸的喜悦,我却一点不高兴因为还没玩够,关键马上就该吃盒饭了收工了,最遗憾的是没等到刘罗锅(他去了另一个组拍摄)不过还好刚脱下戏服又接到另一个剧组的通告,我们又集体走到秦王宫

大火车:第一次上通告难免激动,话多,还是由我开始吧。这也许是我们两兄弟唯一一次通告,请你一定继续看下去。

到秦王宫我们拍的是电视剧《英雄》郑嘉颖颖儿和谢天华主演,到晚上收工的还找谢天华合影,也奇怪剧组人走完了谢天华还没走,刚巧被我们遇到,我们二十几个人轮流拍照,都给他拍烦了想走我们就是不让走,我都觉得他有点可怜了

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大火车:我一般拍模卡都会选择航天飞机形态,因为心理学研究表明航天飞机(哥伦比亚号原型机)在男性的心理暗示中有着和制服一样的吸引力。这也算是我的天赋吧。

接下来日子我每天坚持跑戏,平均一个月有一千多收入,刚好够房租和日常开销,跑了大概半年的群众终于等到了进剧组工作的机会,是一部谍战剧大家应该看过《苍狼》进组后工资也有了保障,2000一个月比群众收入多一些。从进剧组到离开剧组四十天的时间平均每天工作16个小时,因此《苍狼》剧组是首个被横店群众演员封杀了的,只要一听说是苍狼没有一个人愿意去,我记得最搞笑的一次拍战壕戏,需要好几十个群众演员,副导演东拼西凑弄来十五六的群演,当这十几个人来到服装车换衣服其中一个人大叫一句卧槽是《苍狼》,《车通行证上挂着苍狼》十几个人撒腿就跑,就像猫见了老鼠一样,副导演跟在后面追就差给下跪了,最后还是没留住,那段时间苍狼的名声真的很差,伙食差,工作累,基本上早晨开工得第二天见光才收工,所以群众和特约把剧组封杀,可把我们跟组的苦坏了,我坚持了40十多天就撤了实在扛不住,唯一值得庆幸的是在剧里露脸了还有词

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大火车:因为出道较早和多方向发展(三变)的需要,我在这个形态还是有一些缺陷的,比如前半部分莫名其妙的盖子,还被造型师涂成了显眼的橙色,比如后半部分那个巨大的缝隙。所以在拍戏时我一般不让导演拍俯视镜头,今天也算是为了通告和大家坦诚相见了。

苍狼截图

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从苍狼出来经人介绍在安徽池州干了一部戏幕后《第一冷枪手》接下来的几年里全是混剧组,电影电视剧都拍过,最后一部戏是2017年,范冰冰的《赢天下》都没有争到钱,就赚了个免费旅游逛了大半中国,直到2017年底进入一家影视公司做幕后,当初认识的几十个人现在还在坚持的就四五个了,不过都还行,有的做起制片,副导演,导演,比群演是上了很大一个台阶。

大火车:下面是我比较喜欢的出镜角度,嗯,没错,是背影,你可以说是屁股~三个巨大的喷气管彰显着力量感,加上橙色的涂装,是不是有种铁汉柔情的味道。

经过六年的剧组生活,体会到明星是给有钱有背景的人准备的,真正靠才艺自己走出来的寥寥无几,最成功的草根案例就是王宝强,他在出道之前就凭借《盲井》获得影帝的称号,假如要是没拿影帝,冯小刚会找到他吗?

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大火车:不知不觉又这么多话,我尽量加快速度,毕竟还要留些时间给我的兄弟闪电,下面就是我的本命形态——大火车。“名字叫的响,样子长的锉”大果果这句话说的就是我。每次拍戏演火车,因为并不能看出我是火车,后期只有加光啊,加特效啊,不停加,加的DuangDuangDuang的。后来就没人找我演火车戏了。

《盲井》

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到现在我都没明白那些人坚持五六年还在跑群演的人没钱没背景还死懒,到底是什么让他们坚持,是梦想吗?到现场就
找地睡觉完了领几十块钱,也没看到是在为梦想努力,跟混吃等死没什么区别,我分析坚持的人就是抱着侥幸,万一哪天被导演看中了
呢,退一万步说就算看中了你,不见得能让你主演,即便让你主演,这部戏不见得能上映,即使上映了也不见得这戏能火,即使火了也不见得火你,这种事很多,袁姗姗就是最好的例子,几部戏主演的她没火,配角倒火了,所以我觉得这种几率很小,你能中500万都不可能火,所以我劝有明星梦的不要去追,追了比不追还要遗憾,马云说梦想还是要有的万一实现了呢,我认为也要分什么梦想什么家庭,如果你要是家底有千八百万可以追,如果你是个普通人普通家庭还是算了吧水太深玩不起,因为你第一目标是解决温饱,饭都吃不饱还谈什么狗屁理想。

大火车:哎,那些都是曾经了,大果果安慰我说:其实吧,你还是优点的,比如你的蓝色车头因为是金属件所以光泽好,很漂亮。你的火车轮和联动轴虽然是画上去的,是假的,但在那个年代还算画的不错。

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大火车:接下来我会向大家展示我的终极形态——人形。

我最大的苦恼就是有腿却不能迈出前进的脚步(没关节),有手却不能抚摸爱人的脸庞(太短)~

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大火车:虽然条件不好,但腿上的热感贴一直是我的爱,在那个年代,小朋友们总喜欢不停抚摸它,直到变色,如今它不再神奇,只能作为一个符号,伤感了,又入戏了。

至于五官,那时候还不懂什么烟熏、哥特。觉得染头发,带个墨镜就很酷了。

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大火车:道具自然不能少,但是我一个反派演员,道具师却给了我把颜色如此可爱的枪,让我的戏路窄了。

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失明农妇撑起一个家

原标题:失明农妇撑起一个家

“政府出台了优惠政策鼓励我们养羊,还派来技术人员手把手教技术。今年我养了150只羊,出栏60多只,纯收入2万元,到全部出栏,共收入5万元没问题。”12月9日下午5时许,在海拔1000米的广安市广安区光辉乡高岭村见到贫困户兰德全时,他正赶着羊回家。
一年前由于子女多、妻子多病,靠在附近的煤矿打点零工为生的兰德全还是村上穷得叮当响的贫困户。去年低,在搬运煤炭时受伤后就没有再打工,生活更为艰难。正当他为全家的生机发愁时,他获悉高岭村被列为省定贫困村,像他这样的贫困户可以得到政府的帮助时,他欣喜若狂。几天后,村支部书记兰德成就找到他,告诉他政府出台了优惠政策,像他这样的贫困户如果养羊的话,每头将得到150元的补贴,新修圈舍也将得到25至50元每平方米的补助,问他愿不愿意养。“有这样的好事,我当然要养。”说干就干,他在乡村干部的帮助下在信用社贷款3万元购回了150只小羊进行饲养,政府专门派出技术员指导他防疫和饲喂,使他的羊长势良好。“入冬以来,我已经买了60多头山羊,除去成本,纯收入2万多元。余下的90只羊春节前前还可我为他带来3万多元的纯收入。”
在光辉乡高岭村,因为激励式扶贫政策助推像兰德全一样多发“羊”财的不在少数。郭梦兰就是其中一位。郭梦兰家去年只养了30多头山羊,除维持生计外,日子过得不疼不痒。今年听乡干部宣传说政府出台了扶贫优惠政策,多养殖户饲养山羊进行补助,高兴麻了。当即回到家与丈夫商量扩大养殖规模。“我今年一共饲养了120头山羊,可领到1.8万元补贴,目前我已经买了80头山羊,赚了4万元,全年赚7万元没问题。即使明年政府没有补贴,我也还要扩大规模。”郭梦兰掰着手指头给记者算起了增收帐。
广安市广安区光辉乡高岭村是今年整村推进的省定扶贫村,属典型的喀什特地形地貌区,海拔1000米。由于基础条件差,群众等靠要思想严重,传统的种养殖业增收难度大。针对该村林地资源丰富、群众有饲养山羊习惯和山羊增收潜力大的特征,光辉乡党委政府在规划该村项目时,决定重点发展山羊产业。在扶贫项目资金中专门安排了山羊产业发展资金,制定了具体的补贴标准,对饲养山羊的农民进行补贴。饲养一头山羊补贴150元,新修一处羊舍,按25元-50元每平方米进行补助。此办法一出,顿时在高岭村引起强烈反响,迅速在该村掀起养羊高潮。
据光辉乡党委书记杨旭德介绍,今年与去年同期相比,该村养羊数量增加了50%以上,户平养羊达到了20头,可实现农民新年户户发羊财,预计仅此一项全村今年人平增收1000元以上。

  她双目失明,身材矮小;丈夫体弱多病,手不能提肩不能担。这样的家庭,如何生活?在人们忧虑的目光中,她用顽强的精神、勤劳的双手书写出自立自强的坚强人生。

9月2日,记者走进前锋区光辉乡民生村陈兴菊家,见到这位双目失明、外表柔弱、内心刚强的农村妇女。

在民生村提起陈兴菊,村民们都说:“她是个苦命的女人。”

陈兴菊6岁双目失明,1997年2月,29岁的她经人介绍,从达州市嫁到前锋区光辉乡民生村。

原以为,找个婆家可以依靠。然而,结婚两个月,陈兴菊发现丈夫干稍重的活就大口大口吐血,从此,她用柔弱的双肩撑起这个沉重的家。

摸索着做家务、养猪,刚开始东碰西撞,不是把东西打翻在地,就是自己被东西绊倒,陈兴菊经常弄得身上紫一块青一块。干农活,她要丈夫牵着或邻居搀扶去地里。

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石爪山峰会即将举行,兽人初次邂逅牛头人

原标题:石爪山峰会即将举行,兽人初次邂逅牛头人

原标题:战歌氏族进驻灰谷,暗夜精灵重现江湖

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前情提要:天灾军团得到麦迪文之书,成功建造传送门,把包括阿克蒙德在内的恶魔大军召唤到了艾泽拉斯,燃烧军团再次来到艾泽拉斯!

前情提要:在麦迪文的忽悠之下,部落和联盟都往石爪峰行进,期待在那里会得到一个惊喜大礼包。部落的前往石爪峰的过程中,帮助可爱憨厚的牛头人打败了半人马,为了报答部落,牛头人派出强力的战士跟随萨尔一同前往石爪峰。

在前面的文章中我们说到了,麦迪文化身先知,分别告诫了许多人,像泰瑞纳斯,安东尼达斯,萨尔等人,你们有大凶之兆,赶紧前往卡里姆多还能获得一线生机。萨尔是个乖宝宝,收拾行李召集族人,偷了联盟的船就往卡里姆多窜。尽管路途十分波折,还把战歌氏族给弄丢了,不过总算是到达了卡里姆多,还忽悠了一个新盟友——暗矛巨魔加入了部落。泰瑞纳斯和安东尼达斯不听劝,吃了个大亏,一个让儿子杀了,一个让连爹都敢杀的人杀了。

联盟这边呢,日子不太好过。在吉安娜的带领下,联盟匆匆忙忙的从东部王国来到了卡利姆多,缺衣少吃,都快成叫花子了。吉安娜心里也在怀疑,千里迢迢跑到卡利姆多,到底值不值?应不应该?尽管那个自称先知的人(麦迪文)许诺自己,联盟将会有一个美好的未来,但就目前这个状况来看,我还是唱一首凉凉吧。

在前面我们也说到了,吉安娜也带领着联盟前往了卡里姆多。面对眼前的超级大逆风局,麦迪文又有了一个大胆的想法!单凭部落或是联盟的力量,根本不可能和燃烧军团抗衡,只有把这两股势力联合起来,才有可能与燃烧军团一战。但是,大家也知道,部落和联盟之间的仇恨绝对不是三言两语就能化解的,都恨不得把对方的祖坟给挖了。麦迪文还是想尝试一下,买卖不成仁义在嘛,他决定把联盟和部落都引导至石爪峰这个地方,搞一个峰会,共商抵抗燃烧军团的大业!不过,前往石爪峰也不是一件容易的事,半路团灭也不是没有可能的。麦迪文觉得这就当是一个考验吧,唐僧取个真经还得经历九九八十一难呢,这点困难都克服不了就别去燃烧军团那边送人头了。

走着走着,联盟就来到了灰谷,联盟众人的心情一下子就欢快了起来,为什么呢?因为这里资源丰富,最起码不用挨饿了啊,特别是小动物特别多,顿顿都不能少。可还没等联盟高兴多久,一群部落就窜了出来,二话不说劈头就砍啊。这可给联盟吓坏了,特么的串场了?怎么卡利姆多还有兽人?血腥的气息已经容不得联盟再懵逼了,赶紧跑路吧!原来这伙兽人就是格罗玛什·地狱咆哮和他的战歌氏族,在前几天的文章中说到了,部落偷了联盟的船,在前往卡利姆多的过程中遇到了风暴,格罗玛什和战歌氏族被冲散了,没想到提前到达了卡利姆多。格罗玛什这伙人到了卡利姆多之后,整天没事就在贫瘠之地瞎转悠,一方面是看看能不能等到其他的兽人,另一方面,当初萨尔光说来卡利姆多寻找新家园,怎么找?去哪找?不知道啊!只能在这瞎转悠了。

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在麦迪文有意无意的引导下,部落和联盟都往石爪峰出发了。今天先说说部落这边,萨尔在带领众人行军的过程中,在一处海岸发现了几艘沉船,当场就乐开了花,是战歌氏族的乘坐的战船,看来格罗玛什·地狱咆哮早就已经到达了卡利姆多,大难不死必有后福啊,要赶紧找到这伙人,生存的几率有大大提升了。接着往石爪峰走,萨尔和他的族人一不小心卷入了一场纷争,那就是牛头人和半人马的争斗之中。以前的文章中也说过牛头人和半人马这两个种族,现在帮大家回忆一下。「魔兽世界编年史」第二十三章——熊猫人的革命和野牛人的迁徙

没想到啊没想到,转悠来转悠去,竟然发现了一批联盟也登陆了。噢!原来是吉安娜这个小剑人,伙计们,悄悄地跟上他们,打枪的不要,看看他们到底要干什么。在达到灰谷之后,格罗玛什忍不住了,冲上去痛扁联盟。联盟很快从懵逼状态中恢复过来,吉安娜带着大部队赶紧往石爪峰跑,留下了小部分人阻击部落。打着打着,萨尔和部落大部队赶了上来,发现了格罗玛什和战歌氏族正在发了疯似的追着一群人。联盟!萨尔也懵逼了,听说当初联盟不是挺牛逼的嘛?死活不相信先知的话,就要留在东部王国,现在怎么也跑到卡利姆多了?就是嘴硬!不过现在萨尔的心情是很高兴的,刚有牛逼的牛头人加入了部落,现在又找到了格罗玛什和战歌氏族,天佑部落啊!就这样何愁登不上人生巅峰!但是,萨尔对打打杀杀真是够够的了,只想找个安稳的地方,重建部落的家园。

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为什么电影院爆米花卖那么贵,而且还有人买?

原标题:为什么电影院爆米花卖那么贵,而且还有人买?

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来源:运营研究社(ID:U_quan)

编辑:Juvae

01

央视有个栏目叫《开讲了》,前几天请到了电影演员吴京。

看了会儿,记下来一个有意思的片段。

吴京年轻时因为伤病接连,失去了继续练武参加比赛的资格,为了养活自己,只好下海经商,立志成为商业巨子,开了一家小服装店。

他很谦虚地说,自己浑身哪块肌肉都练过,唯独没练过嘴皮子。别家老板都能说会道,他不擅长,只能等顾客上门。

这天,来了个男的,手拿大哥大,一进来张嘴就问,小子,那裤子多少钱啊?

吴京一看,呵,土豪啊。回了句,那个你就别问了,挺贵的,您也买不起。

说什么呢?谁买不起?男子举起手中的大哥大,说,我肯定买!

980。刚有大哥大的年代,980的裤子绝对是天价。

什么破裤子就980啊?土豪也很意外。

出口转内销,外贸产品,销往意大利的。你别说,这套营销话术可谓精准至极,放在今天也很管用。

土豪听了很动心,不过也砍了砍价。

880,要不您就拿走,要么您就别说了。

880就880。啪,男子甩出八百八十块,心满意足走了。

到底是演员,吴京边讲述边在台上角色扮演,把他和土豪交易时的表情动作临摹得活灵活现。

停顿片刻,吴京接着说,我那条裤子的进价,9块!

台下观众佩服地大笑,掌声雷动。

国民老公王思聪家很有钱,这是一句废话。

02

必须承认,吴京绝对有商业天赋,如果继续经商,很可能真的会是位商界巨子。

在这个故事里,吴京用的这招,就是典型的「价格歧视」。

这是个经济学概念,很多科班出身的人,概念理论装了一肚子,光会说不会用。吴京当年经商时,肯定没学过这概念,却用得如此溜。

还是那句话,在岸边听游泳教练讲再多,不如跳下水扑腾几下子。

当然了,对于我们这些没商业头脑,也没打算经商,只会买买买的普通消费者,还是很有必要了解这些概念的。

毕竟,谁也不想花880买回来一条9块钱的裤子,还觉得买得很值吧?

学会套路,就是为了避免被套路。

说回价格歧视,通俗说,就是看人下菜,同一件商品,针对不同消费能力的人,给出不同的价格,这个价格呢,让买的人觉得刚好垫垫脚尖儿就能买得起,挺合适,不吃亏。

还是以这条9元钱的裤子举例,土豪有钱,880他觉得不贵,要是太便宜了还不买,穿身上跌份儿。

要是换成小白领来买,880显然太贵,可能出价220一咬牙也就买了,毕竟是外销意大利的,穿上有面儿。

要是换成大学生来买,一口价高于15块人家就不要了。那也赚了6块钱,好过没卖出去。

王思聪家的每一个万达影院都卖爆米花,而且都很贵,这也是一句废话。

03

以上这例子是价格歧视里的「个体歧视」,目的就是榨光每一个消费者口袋里的钱,最经典的是拍卖,谁出钱最高谁拿走。

第二种方法呢,叫「销量歧视」,买得越多越便宜,这个最常见。上超市,一件五元,两件八元,你动不动心?当然动心啊,这可是占便宜啊。快餐店买饮料,第二杯半价,买三杯送一杯,你能忍不能忍?绝对不忍,买到就是赚到!

第三种呢,叫「区隔歧视」。理论太枯燥,还是举例子。

不同地区的人,消费能力不一样,那定价也就不一样。比如4S店里卖车,在北上广一线,价格嘛就得高一点,在新西兰地区,定价低一点。那你就问了,渠道商会不会从北上广进货,运到新西兰去卖,串个货,多赚点呢。嗯,你想到的,生产厂家早就想到了。

不同职业年龄的人,消费能力也不一样。比如说,你钱多时间紧,去吃麦当劳,麦辣鸡腿堡一口气点10个,可乐来10杯,眼睛都不眨一下。可要换别人,钱少时间多,就会在手机上翻来翻去找优惠券,再盘算买哪种套餐更省钱。总之呢,有钱人花钱省时间,没钱人花时间省钱。

出于机会成本的考虑,工作日,你肯定选择上班,而不是去看电影,毕竟上班收益大。可电影院工作日不能关门啊,好办,工作日电影票5元,这样,上班收益小或者不上班的人就去了。等你周末有时间去看电影了,票价50元。其实,不光电影院,KTV也是如此,工作日比节假日便宜,包括红眼航班的机票销售,也是这套路。

这几个例子呢,就是「区隔歧视」里的「地域歧视」「人群歧视」「机会成本歧视」。

但你敢相信,这种用玉米粒就能炸出的小零食,竟然比酷炫的
3D 大片更挣钱吗?

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商品定价是门大学问,不光「价格歧视」这么简单,这里再罗列几种:

1、产品线定价。一样产品按尺寸大小,功能多少做出一个系列,比如手机,顶配版、旗舰版、简配版、青春版,用系列化的产品对应不同需求的消费者。

2、备选品定价。成品便宜,配件贵。比如手机坏了,修不如买新的。去吃烧烤,酒水比烤肉贵。

3、互补品定价。入网免费送手机。手机钱你省了,话费省不了。再比如,空气净化器很便宜,专用滤芯定价贵一些。

4、副产品定价。在产品生产中,伴有价值高的副产品,这时可以主产品定低价占领市场,副产品定高价赚取利润。

5、捆绑式定价。搭配销售,整体价格低于各部分的和。最常见的就是套餐优惠,会员办卡。你去理发,发型总监托尼告诉你,理发单次50,办张10000元的VIP卡,折算下来单次理发20元,多便宜啊。

6、分部式定价。把一个产品或服务拆成几部分,消费者按需分别购买。比如去游乐场玩,门票是门票,具体的游乐项目,想玩哪个就去重新买票。

7、单一定价法。把价值接近的商品组合在一起,零售价一致,让消费者只管选商品,避免比价格。比如你经常在街上听到的,「所有商品样样2元,走过路过不要错过。」

是的,这就是事实。

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怎么样,有点看晕了吧。实际应用中,商家往往是以上方法组合来用,让你更晕,不知不觉就乖乖掏出了钱包,所以就算你知道了这些套路,也没什么大用。

我写这么多,无非是提醒你,买东西,不买贵的,只买对的。

确实是自己需要的,多贵也得买。用不上的,白送也不要,况且白送你的,看似你省了钱,实际上失去了更宝贵的时间和注意力。

哦差点忘了,在吴京的故事里,第一次报价980,相对于实际成交价880来说,是「价格锚点」。

锚点相当于标杆、参照物,让你丧失对商品绝对价值的判断,把注意力放在怎么样砍价能比锚点价格便宜。

所以说,在买东西时,买家和卖家谁先出价,谁就更有优势。不能砍价的店就算了。

这里呢,我也有一个价值980元的砍价诀窍送给你,是的,你没有看错,不要钱,白白送给你!

这个诀窍叫做:对折砍价法。特别管用,特别省钱,特别高效。

上次我去买裤子,进了店,问售货大姐多少钱。大姐说,300块。

我撇嘴:300太贵,150卖不卖?

大姐错愕:呃,……

我紧逼:那75?

大姐吃惊:你?……

我大手一挥:那干脆点,37块5吧?

大姐叹口气,幽幽吐出一句:要不我送你得了……

怎么样?管用不?省钱不?

拿去用,不谢。


图片来源:baidu.com

万达影院三大主营业务(放映、广告投放、销售)中,毛利润率最高的是商品销售。

2016
年,万达影院放映电影与“卖爆米花”的利润率分别为 21% 和 61%。

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数据来自虎嗅

一桶小小的爆米花,在整个电影院生态中起到何种作用呢?定价如此贵的爆米花,又如何能被销售出去,还占到如此高的利润比呢?

01
小小爆米花如何让影院挣大钱?

对于电影院来说,爆米花不仅仅是一种小零食,更是与电影票组成搭档,掏空消费者钱包的一种定价手段。

如何来理解这种定价手段呢?

爆米花和电影存在需求互补性,看电影是一种休闲行为,人们都喜欢在观影的时候买爆米花来营造更好的观影体验。就像你在家看电视剧的时候,也会搞些瓜子小零食来让你彻底放松下来。

在定价策略中,电影票是电影院的主产品,爆米花是电影院的副产品。

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副产品爆米花能带来更高的利润价值,电影院便会将主产品电影票的价格定低,从而在电影院市场中抢占更多份额。将副产品爆米花的价格定高,获取更多利润。

举个例子,如果有多家电影院在上映同一部电影,绝大多数消费者,都会优先考虑去票价便宜的那一家看。如此一来,票价低的那一家就会抢占更多消费者。

等消费者到电影院的地盘后,商家就可以通过爆米花、可乐等副产品来进一步掏空消费者的钱包。

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也许你会说,我是那种从来不在电影院买爆米花的消费者,可是,你不买不代表其他消费者不买呀。(后文会讲原因)

如果你一定要死磕到底,那我们也可以假设最坏的情况:所有到电影院的人都不买爆米花(几乎不可能),那也好过一开始就将票价定高,连票都卖不出去。

将主副产品组合搭配来定价,真的是一种很机智的打法了。

看到这里,不知道大家有没有想到 KTV
呢?KTV 也采用这种主副产品组合定价的方式。

大家应该能感受得到,现在 KTV
的包间价格已经越来越便宜了。包间价格便宜对于 KTV
来说未必是没落的表现(不考虑当前 KTV 的形势),为什么呢?

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价格低会让原本不舍得去 KTV
的人也舍得去了,而且会让原本就舍得去 KTV
的人更频繁地去。酒水、零食等附加值的消费才是 KTV
的暴利收入来源。

看到这里,想必很多小伙伴已经开始思考,如何通过主、副产品组合定价的打法来获利了,但是我们还要考虑一些特殊的因素。

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电影院爆米花凭什么卖这么贵?

电影院的爆米花为什么能卖那么贵,我相信很多小伙伴首先会想到垄断。的确,这是一个原因,但不是最重要的原因。

我们接下来要讲是,“电影院爆米花卖这么贵”最重要的前提条件——场景。

我们为什么觉得在星巴克买完咖啡后,堂食喝咖啡就不贵,带走喝就很贵?(采访过很多小伙伴,大多数是这么认为的)

因为星巴克提供的是一个环境,我可以在咖啡店里读书、聊天、办公,一杯
30 多的咖啡,我们自然就愿意买单;如果是带走,那一杯 30
的确就有点贵了。

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人生新梦想 养只大丹犬

原标题:人生新梦想 养只大丹犬

德国大丹犬饲养需知有哪些

编辑:撸猫达人 时间:2019-01-01 来源:小宝贝宠物网

首先我们要知道,因为大丹犬这个犬种,它的心脏并不是特别好,它的平均寿命只有七年,可以说很多大丹犬在三年甚至四年的时候就会死亡,几乎没有超过九岁的大丹犬。

其二,大丹犬因为它的肌肉和高度,以威猛著称,所以如果主人在力量上控制不住大丹犬,像家庭里都是孩子和老人的饲主就不要考虑养大丹犬了。

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其三,大丹犬它作为猎犬的一种,必须每一天都需要大量的时间在外运动的,至少每天两小时的运动量,不知道各位犬主能否有这个时间?

而在饲养大丹犬的过程当中,城市里并不建议去饲养,毕竟它属于大型犬,也属于猎犬,虽然它的内心温顺,但是表面实在凶狠,让很多人止步不前。

以上四点就是大丹犬的饲养条件,对很多人来讲,饲养它是比较困难的,因为城市不让饲养,而农村饲养大丹犬,它又不能帮你看家护主,毕竟大丹犬它属于猎犬,却没有任何攻击性,所以它并不适合看护院子,这就是为什么中国人饲养大丹犬非常少的缘故了。

阅读:

今天小编瑟瑟发抖,决定和大家分享一种冷门的獒犬——大丹犬,不知大家喜不喜欢┭┮﹏┭┮

让我们全面了解一下这种“温柔的巨人”吧。

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刘铁梁:北京建城传说

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  另外就是想象皇城,中间那皇城就是哪吒的内脏,那些大道,还有那些胡同就是大小的肋骨。

老豫王多铎为奠基清业曾立下汗马功劳,被太祖封为铁帽子王。所谓铁帽子王就是子孙后代辈辈为王,见了皇帝不参不拜,不接不送,因此也叫懒王。老豫王多铎的第四代小豫王喜好下棋,乾隆也喜欢下棋,两个人棋艺都不错,棋找对手,将寻良才。乾隆皇帝经常到豫王府找小豫王下棋娱乐。

  高亮赶水以后,水是回来了,但是那龙王它还不老实,后来刘伯温就把这个龙王给捉住了,把它放到井里边,把它困起来,免得它再出来作乱。在北新桥十字路口东北角那儿,过去有一个精忠庙,在精忠庙的庙里头有一口井,这口井在岳王的神像的屁股底下坐着。龙王说:”你什么时候让我出来啊?”刘伯温说:”你要出来也行,什么时候北新桥不叫北新桥了,叫北旧桥了,你就可以出来了。”

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  曾看过一幅以北京城为背景的八臂哪吒画。所谓哪吒城主要是指咱们这个城门,城门有多少,就是他有多少个臂膀。我觉得这个传说非常形象地表达了一种观念,就是我们北京人并不封闭,我们的城市是朝向四面八方。

如今站在史迹前,回味这些故事,

  大军师刘伯温和二军师姚广孝自告奋勇,联手担当起建城之责。这里俩人还有点争风吃醋,最后俩人都领命了。两位军师协议,一个去东边,一个去西边,各想主意。十天以后再背对背绘出建城的图画,这俩人要比一比,看谁的主意先拿出来。

鲁班在建北京的传说里面是个重要人物,有”锔大家伙”,修白塔的传说。什么叫”锔大家伙”,就是白塔裂了,石匠们不知道怎么办来修这缮,每天都愁得要死。有一天突然来了一位老人,他是锔锅锔碗的。这位老手艺人故意地在这边喊”锔大家伙喽,锔大家伙喽。”哦!这些木匠听明白了,咱们得把这白塔裂的这缝给它锔起来,所以后来这白塔就按他的指点给修好了。后来想想这个人不是别人,就是鲁班。

  刘伯温就选山东大汉高亮去追水,并告诉他,在捅破水篓后,赶紧往回跑,不可回头。高亮骑了马,出了西直门,追上了龙王、龙母,捅破了一只水篓,高亮就往回跑,可是他没完全记住刘伯温告诉他的话,回头看了一下,结果被浪头卷走。

小时候,最喜欢坐在大槐树下,

  这一系列的建城传说,在元代就有了雏形。元代有关于一位协助忽必烈建北京城的一个名人刘秉忠。根据文献,在元代的时候,就有了所谓刘秉忠建八臂哪吒城的这样的传说。但是这样的传说,后来在明代以后,把刘秉忠这个人就换成了刘伯温,就说刘伯温造八臂哪吒城。

刘伯温就选山东大汉高亮去追水,并告诉他,在捅破水篓后,赶紧往回跑,不可回头。高亮骑了马,出了西直门,追上了龙王、龙母,捅破了一只水篓,高亮就往回跑,可是他没完全记住刘伯温告诉他的话,回头看了一下,结果被浪头卷走。

  最后一个情节就是十天以后,这二位军士就背对背地画出了同样的一个图画,都是这八臂哪吒城。

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  刘铁梁,现任北师大文学院民俗学与文化人类学研究所所长,教授,博士生导师。兼任中国文联全委会委员,中国民间文艺家协会副主席,中国民俗学会副理事长。出版《中外民俗学词典》、《中国各民族神话》等多部著作。民俗学学科的创建与实践,获教育部2001年高等学校国家级教学成果奖一等奖。

“西便群羊”的传说


原标题:北京的这16个传说,连老北京人看了都懵,您知道几个?

  这个故事很独特。在全国各地没有任何一个地方发现还有赶水的传说。要么是求雨的传说,要么就是排涝的传说。

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  刘伯温造八臂哪吒城;高亮赶水;沈万三跺脚挖银

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  ”刘伯温造八臂哪吒城”的故事,也就是我们大家来重温一下这个故事。这个故事的主要情节是我这里列的这几条:

却又饶有趣味,生硬的石头似乎充满了灵气。

  第二个故事就是高亮赶水。

玉渊潭里居住的龙王是东海龙王敖广的幼子,它生性暴躁,容不得人。他发现姜子牙兄妹天天在这儿垂钓,就想教训一下姜于牙兄妹,让他们远离此地。于是就把玉渊潭水涨了起来,不一会儿就将他们站立着的高高的河坡给淹没了。

  再有一个,就是说它还有一个意思,就是所谓照着哪吒画出的这个城,就是城墙西北角,城墙西北缺的那一角,大家看西北那方向缺了一角。那个地方就是从积水潭到西直门这块,那么被解释成是哪吒那个披肩,在画哪吒的时候,哪吒那时候正好他肩上的披肩被风吹,吹了一下,所以就缺了一角。

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  建北京城的三个著名传说

大家互相看看,正在犯疑,一位年轻木匠手指楼檐惊叫:“大家快看!”众人聚齐观看,只见斗拱已经四角平服,稳稳当当!工头大喜,上楼一看,角上椽头黑乎乎一个巨大脚印,恍然大悟,对众人道:“原来就是祖师鲁班,快敬快拜!”大家一听,扔下手中家伙跪地便磕,口中高呼祖师慢走!

  就在两个人在难定主意,不知道怎么设计北京城市之时,他们分别都遇见了一个穿红袄的小孩,而且还听见有人说一句话,其实就是那个小孩说的话”照着我画。”哦,他们知道了,他就是哪吒,决定按他的身形绘出建城的图画。

传说明成祖朱棣决定重新修建北京城。修东直门时候,楼檐东北角比其它楼檐略高一些。众木工急得直出汗。正在犯愁之时,人群中走出中年壮工一名,围着东北角楼檐察看了一圈。突然,三下两下爬上脚手架顶,一个鹞子翻身,一只大脚正落在楼檐东北角的椽子之上。再一转身,飞一般溜滑下来,钻进人群,不见了踪影。

  北京的传说跟这个城市的历史密切相关,有一类传说特别有代表性,我认为可以称它们为北京建城的传说。而且这些故事有个特点,就是它们前后衔接,可以说就构成了一部完整的长篇叙事或者就可以称之为北京城市的史诗。

一次,乾隆又邀豫王下棋。豫王说:“这次得论个输赢。我要是输了,您抠掉我一颗门钉。”乾隆皇帝同意了。“您要是输了,得给我加一份俸禄,行吗?”豫王提出条件。“好!”乾隆在兴头上答应得也挺痛快。条件讲好了,二人就摆开棋式。俩人越战越激烈,对奕十盘,杀了个五比五平。“我输给您五盘,您抠我五颗门钉。我赢您五盘,您给我加五份俸禄。”豫王要求兑现诺言。乾隆没辙,只好勉强答应。

  演讲时间:2009年12月5日  地点:首都图书馆首图讲堂  主办单位:首都图书馆

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  高亮被水卷走的地方,就是高亮桥。现在按谐音叫”高粱桥”。可惜,他捅破的水篓装的不是那个甜水,是咸水。另一只装甜水的水篓被龙王就带到了玉泉山,所以咱们喝水老爱玉泉山的水。咱们城里边的水井不是甜水井。

刘伯温建北京还有一个著名的故事就是“高亮赶水”。据说元朝皇帝住在苦海幽州府,燕王扫北以后,这幽州府没了,就剩下一片苦海了。刘伯温要建北京城,就要制服盘踞在这里边的老龙王和老龙母。他们一看朱棣修北京的决心越来越大,刘伯温的主意也越来越坚定,便决定来捣乱,他们化成了一对老夫妇,用两只水篓装起全城的井水,推车带走。

  在首都机场原来一号楼里边有一个哪吒的壁画,此壁画搁在首都机场里边那特别合适,是藏在北京的大门,咱们是哪吒城。

“锔大家伙”

  我们只是想说这个故事,有一个非常有趣的地方,大家看这个图。

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  永乐皇帝朱棣决定建造北京城,他命工部人员来执行。众官员都非常恐慌,不敢领下这个圣旨,说他们不能够降服苦海幽州底下的孽龙,因为这块地方不像一般的地方,是一片苦海幽州,有孽龙作怪。

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  这个高亮赶水的情节大体是这样的:元朝皇帝住在苦海幽州府,燕王扫北以后,这幽州府没了,就剩下一片苦海了。刘伯温要建北京城,那么就要制服盘踞在这里边的老龙王和老龙母。他们一看朱棣修北京的决心越来越大,刘伯温的主意也越来越坚定,便决定来捣乱,他们化成了一对老夫妇,用两只水篓装起全城的井水,推车带走。

如今北京的二环路是按照原北京古城墙而建。不知道大家有没有注意过,北京二环路呈“凸”字形,那么为什么不修成正方形呢?北京的城门数量有内九外七皇城四之说,最早的北京内城是口字型的,是元朝的时候建造的,后来的外城和外城的七个城门都是明朝和清朝重建的。

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再有一个传说,就是赶石的传说。建北京得有材料,特别得用石材。北京房山区有一个大石窝,叫石窝村。石,就是所谓的汉白玉。这些石头怎么运过来的,这也有传说。传说这些石料都是有灵性的,可以像赶牲口一样赶到北京来。

北新桥的海眼

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“高亮赶水”

这16个传说,

后来,北新桥的海眼被动过两回:一回是鬼子进北京,使大铁链子往上拉,拉了一两公里,就看底下呼呼的往上翻黄汤,还隐隐的有海风的声音,伴着腥味。日本人慌了,赶紧把链子又顺了回去。第二次是红卫兵为破四旧,也用大铁链子往上拉,也全吓傻了,赶紧恢复了原貌。

要修北京城,得用银子吧,这里面也有一个传说。刘伯温听说北京有个活财神名叫沈万三,就命令手下人四处找他。手下人就在鼓楼一带看见一个穷要饭的正跟人抢烧饼,一问正是沈万三。沈万三就受到刘伯温的款待了,可是他不肯承认自己有钱。刘伯温就叫手下人拿板子痛打沈万三,沈万三只好带人找银子,边走边挨打,走到后门桥那儿实在受不了啦,忍不住啦,随便就那么一跺脚“就在这儿!”于是就按其所指开始挖地,真挖出了一窖银子。后来又打他,因为一窖银子不够,刘伯温又不断地痛打沈万三,结果他一共跺了十回脚,在这个地方挖了十窖了银子,所以这个地方叫“十窖海”,后来念白了,叫“什刹海”
,其实这都是富贵之水。

话说明永乐皇帝朱棣决定迁都,命工部人员来建北京城时,众官员都非常恐慌,不敢领下这个圣旨。因为那里是一片苦海幽州,有孽龙作怪,他们不能降服苦海幽州底下的孽龙。大军师刘伯温和二军师姚广孝自告奋勇,联手担当起建城之责。两人协议:一个去东边,一个去西边,各想主意;十天后再背对背绘出建城的图画,看谁的主意先拿出来。他们在路上分别都遇见了一个穿红袄的小孩,小孩跟他们说“照着我画”,那小孩就是哪吒。十天以后,这二位背对背地画出了同样的一个图画,都是这“八臂哪吒城”。

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这个传说,多少地凸显了重建北京城的难度。对于从南方过来的人,各方面都不适应,条件是极其艰苦的。

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传说过去钟楼的大钟敲的时候,尾音里总是带着隐隐的“鞋 鞋
鞋”的声音。这时那老人就该说:”铸钟娘娘又在找她的鞋了!”

北京有句歇后语“卢沟桥的狮子———数不清”。传说,很久以前卢沟桥上的石狮子多的数也数不清。有一个县令听到了这个传说,很不服气,心想:怎么会数不清呢?于是就派了100个官兵去数,结果每个人数出来的数目都不一样。这真奇怪了!怎么会这么多人都数不清呢,县令决心亲自去数。

北京城为什么是“凸”字型?

“泥锅做饭、斗量薪柴、人吃血米”

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豫王府现在虽然看不见了,但北京的老辈人还常说起它。因为它建筑特别,一是它的府门前有一对石狮子,前爪曲伸,趴在地上,神态懒洋洋的,称为懒狮;再一个特点就是它的院墙比别的王府高三尺。为什麼高三尺,这裏头有个讲头。

斗量薪柴——指用筐来盛煤,南方人习惯用柴禾当然料,一捆一捆的。

以前西便门外有一批石头,现在当然看不见了。这些石头其实就是石景山那边的山脉边缘落下的几块石头,这几块石头也被传说是赶石头赶过来的。传说他们应该在鸡叫之前进城,结果它们磨磨蹭蹭,或者是赶石头的人疏忽大意慢了半拍,不小心鸡叫了,这石头就赶不动,落下了。

北京在元代就已经有了哪吒城的雏形:南三北二,东西各三。张昱写道:“大都周遭十一门,草苫土筑哪吒城。”进城三门是“三头”,北城二门是“双足”,东西各三门是“六臂”。

高亮被水卷走的地方,就是高亮桥。现在按谐音叫”高粱桥”。可惜,他捅破的水篓装的不是那个甜水,是咸水。另一只装甜水的水篓被龙王就带到了玉泉山,所以咱们喝水老爱玉泉山的水。咱们城里边的水井不是甜水井。

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讲这个由来得先知道明成祖迁都前,皇帝官员都是住在南方的。

泥锅做饭——就是砂锅做饭,南方人是不用砂锅做饭的。

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“咸猪手”这一粤语词汇的前世今生,绝不是现在所指的大猪蹄子!

原标题:“咸猪手”这一粤语词汇的前世今生,绝不是现在所指的大猪蹄子!

问题:“咸猪手”是什么意思?这个典故出自哪里?

“咸猪手”行为是粤语中对咸湿佬的手所施展的流氓行径的一种特定称谓。这种行径中的手是无辜的,锅必须由咸湿佬本人来背。

回答:

有了一颗咸湿的心,自然就有一双咸猪的手,任凭下面几位怎么分辩,咸湿佬的名头在向他们招手。

「咸猪手」就是男子对女子性骚扰动作的代称,这个俚语来自粤方言。

我看到有的回答说「咸猪手」出自《资治通鉴》是什么鬼?

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目前只能确定「咸猪手」是粤方言,「咸」肯定就是粤语中的「咸湿」,也即「好色」的意思。

如果追溯「咸猪手、咸湿」词源掌故的话,其实是众说纷纭,莫衷一是的。

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「咸猪手」为何有「性骚扰动作」的隐喻?

很多南方方言都有「猪手」这个词,北方一般称为「猪蹄」。问题下很多回答都是搬运的百度百科,什么「禄山之爪」,安禄山是「猪龙」,所以「咸猪手」跟安禄山有关。

这种说法也在网络上流传很广。其实,百度百科又是抄袭自《咬文嚼字》杂志的一篇论文:

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图片 4(引自:李玉平;
邓波, 《咬文嚼字》 2009年04期)

我个人觉得,这篇文章证据过于薄弱,有穿凿附会之嫌。

词源追溯的考证必须给出完整的源流演变脉络,「咸(湿)、猪手」完全是粤方言词汇,必须要有证据证明「咸猪手」和「禄山之爪」完整演变线索。

其实,安禄山的「猪龙」完全没有好色的贬义,「猪龙」在古代也算是一种祥瑞,所以,《太平广记》中唐玄宗说「安禄山是猪龙,我拿他没有办法」。

如红山「玉猪龙」:图片 5

「猪」是有「好色」的隐喻,但不是来自「猪龙」,而是来自「种猪」也就是「公猪」,因为公猪能不知疲倦的配种,有巨大的睾丸:

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所以,古往今来都将「公猪」比喻「品行不端淫荡」的男子,古代把「公猪」叫做「豭」。

如秦代将「通奸行淫男子」叫「寄豭」,秦始皇和吴越遗民约法,这种人杀了没罪——

  • 秦始皇《会稽石刻》:夫为寄豭,杀之无罪。
  • 《史记》司马贞《索隐》:豭,牡猪也。

在福建和广东方言中,「公猪」叫「猪哥」,就有「色鬼、淫棍」的的隐喻:

图片 7引自:汉语方言大字典,页5620

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所以,「公猪」有「好色男子」的隐喻,「好色男子的骚扰之手」,当然可以叫做「猪手」,就是的一种拟人化修辞,但是「猪手」容易发生歧义,所以要加上粤语中表示「好色、淫荡」的形容词」——「咸」,也即「咸湿」之省。

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关于「咸湿」一词的来源,有两种说法:

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小S的这算什么,咸猪脚?

外来词:英语「hamshop:肉店、火腿店」的音译词,比如百度百科:

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粤妓行话:衣着土气的好色者

晚清学者徐珂指出「咸湿」来自粤妓行话:好色男人

《清稗类钞·方言类》:鹹溼,譏人行為之不正,如喜看女人等事,故有鹹溼先生、鹹溼伯爺公之名也。

《汉语方言大字典》引用了徐珂的解释:

图片 13引自:引自:汉语方言大字典,页3962

另《中国隐语行话大辞典》(页668)引《切口大词典》指出「咸湿」来自粤妓行话,指「土气而又喜看女人的男子」:

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我找到了这本民国时代编纂的《切口大词典》,确实专门为「娼妓——粤妓」设一类别:

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「咸湿」是粤妓之口头禅,意思就是「好色的土鳖」:「人之性情言语举止衣服,带有乡下土气,而性喜爱好女者」

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这本书真的很有意思,很多从未听说过的隐喻行话,比如粤妓把弯男啪菊叫「烂棉胎换烂布」:

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引自:吴汉痴主编,《切口大词典》(上海东陆图书公司,1924年),页279

动物也来凑热闹。

以上两种说法,我对第一种说法——「咸湿」一词来自英语「hamshop」表示怀疑:

「hamshop」应该起源于上海,是民国时代一种叫做「台基」的妓院
,有点像今天的「情趣旅店、私人会所」,外国人称「台基」为「hamshop」,所以也叫「咸肉庄」、「咸肉店」:

图片 18引自:吴汉痴主编,《切口大词典》(上海东陆图书公司,1924年),页280

我在网络上看到一篇叫做《北上广泊来词有机夹杂渊源》的文章,文中对「咸湿」一词起源的解释是:

清民年间,广州的下层市民——苦力、工人、学徒等工余找乐子,全然不理会天气炎热,常常浑身臭汗地钻进妓院里,炮寨(下等妓院)的姐儿事后少不了拿他们开涮,笑话这些又咸又湿的汉子“擒擒青”(鲁莽急色),由是“咸湿”融入淫秽下流的语境从妓院流出坊间。

引自:上海老年报:

我觉得这个解释是合理的,比较符合粤妓切口「咸湿」一词「好色的土鳖」的意义。有晚清民国《切口大字典》、《清稗类钞·方言类》这样的文献支撑。


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综上所述,我个人的倾向是:

下图的手型是与之相反的“绅士手”。

「咸猪手」的「猪手」是「公猪」的隐喻变化而来,「公猪」古往今来都有「好色之徒」的隐喻。在粤语等很多南方方言中,用「猪哥」一词表示「好色男人」。

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「咸」则是「咸湿」的简化,词源意义是「好色的土鳖」,来自广州妓女切口行话:对那种底层嫖客的蔑称,因为他们没钱又老土,干完苦力之后,浑身臭汗,又咸又湿,不洗澡就钻进妓院寻欢。

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后来渐渐在粤方言中,「咸湿」演变成「咸」,泛化可以表示「色情」的意思,如「咸片」「咸书」等俚语。

“咸湿”这个广东俚语,有好几个不同出处的说法。

另外,「咸湿」在粤语中只是对「好色男人」的称谓,「女子淫荡」在粤语中称为「姣」:粤语中有「发姣」就是指「女人风骚、发浪、淫荡」的意思。比如粤语中有俗语「又怕生仔又发姣」。

有认为是英语的音译,晚清时期开在沪港穗一带的酒吧色情业发达,西洋人把这种露大腿的酒吧称作“hamshop”。ham是火腿的意思,所以上海人把它们叫做火腿店,广东人则直接音译为“咸湿”。
有认为是“咸水妹”这个名称先出现,才有了咸湿这个词。“咸水妹”是指广东本地港口或附近海面上活跃的专门做鬼佬皮肉生意的妹子,她们的工作场合是船,所以味道就比较咸,状态就比较湿。
还有认为“咸湿”这个词是对人类独特生理特征的精准描述,不管男女,大家在特定情境下分泌的体液都可以用这个词概括。

当然,「切口」乃三教九流的隐语行话,是一种上不得台面的亚文化,一般辞书、文献都记载非常有限,色情业就更加。所以,考据起来也只能凭有限信息进行推断。

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省森林公安局交警支队组织开展“12.2” 全国交通安全日系列宣传活动

原标题:【聚焦】湾林交警:“餐桌上”筑起法律安全防线

为全面提升林区群众交通安全意识,营造浓厚的交通安全宣传氛围,在第七个全国交通安全日来临之际,12月2日,省森林公安局交警支队组织全省各级森林公安机关开展了“12.2”全国交通安全日系列宣传活动。省森林公安局党委委员、交警支队支队长浦家斌出席白石山森林公安分局宣传活动现场。白石山森林公安分局局长贾继胜、副局长田冠军参加了宣传活动。中国新闻社、中国交通频道、城市晚报、吉林广播电视台等多家媒体记者受邀参与了此次活动。

为深入推进全省林区道路交通安全大整治工作,进一步营造“开车不喝酒、喝酒不开车”的浓厚社会氛围,近日,湾沟森林公安分局交警大队在辖区内开展了“拒绝酒驾、醉驾温馨提示”宣传活动。

今年的全国交通安全日以“细节关乎生命,安全文明出行”为主题。活动在浦家斌、贾继胜、田冠军与林区群众共同携手签名中拉开序幕。

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活动现场,白石山森林公安分局邀请到政府、林业局、学校等单位共同参与宣传活动,并采取现场网络直播与交通指挥中心监控联动模式,在主会场设立“交警咨询台”接待群众咨询,设置展板,悬挂条幅,向过往群众发放交通安全宣传单、手册,利用广场LED户外大屏滚动播出交通安全宣传片;在老法院、老宾馆工商行、广场等人员密集区域设分会场,展开深入宣传;在蓝鲸FM直播网站上,万余名网友进入直播间,参与观看白石山森林公安分局组织的“12.2”交通安全日系列宣传活动网络直播。

活动中,湾沟森林公安分局交警大队干警走进辖区餐饮场所,通过发放宣传资料、面对面讲解等方式,向酒店顾客耐心、详细地讲解了酒驾交通违法行为的危害性、所要承担的法律责任等,劝导大家养成“开车不喝酒,喝酒不开车”的自觉性,做到“文明驾车,安全出行”。同时,向酒店发放了“喝酒不开车,开车不喝酒”和“珍爱生命,远离酒驾”的警示提示牌,希望酒店积极配合交警部门,全力做好宣传工作,共同营造浓厚的交通安全氛围。

据了解,此次宣传活动全省各级森林公安机关共出动警车40余台,警力200余人,发放宣传单2万余份,宣传手册5000多本,悬挂宣传条幅50余条,摆放展板100余块,现场受教育群众达2万余人,直播网友关注4.6万人,留言点赞2万余条,达到预期的宣传效果。

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12月2日,松江河森林公安分局交警大队开展了以“细节关乎生命,安全文明出行”为主题交通安全日宣传活动,松江河森林公安分局党委委员、副局长周忠才,松林公司安全处处长刘金成参加了本次活动。宣传活动以禁止追逐竞驶、毒驾酒驾、闯红灯、不礼让斑马线、货车占道等多种危险驾驶行为为主要内容,向辖区群众讲解交通安全知识,提升群众交通安全意识。

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“12.2”全国交通安全日来临之际,临江森林公安分局交警大队开展了警营开放活动,邀请辖区立新小学师生到交警大队学习参观,向师生们耐心讲解交通安全知识、交警信号手势,解读了最新的交通法律、法规,进一步增强学生及老师的交通安全意识,同时,交警大队联合森工街道社区志愿者在人口密集处开展宣传活动,采取悬挂宣传条幅、设置宣传展板、发放宣传单、广播车循环播放安全知识、蓝鲸FM现场直播等多种方式进行广泛宣传教育,取得了良好的宣传效果。

据了解,此次活动,湾沟森林公安分局交警大队共张贴提示卡100余张,发放宣传资料500余份,进一步从源头上遏制了酒驾、醉驾违法行为的发生。

三岔子森林公安分局交警大队将交通法律法规知识作为宣传重点,利用宣传车播放交通安全法律法规及典型案例,放置交通安全宣传展板,向过往群众发放宣传单,同时利用蓝鲸FM直播平台进行直播并分享安全驾驶细节知识,获得了辖区广大群众的一致认可。

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12月2日,红石森林公安分局交警大队在林业局文化广场开展了以“细节关乎生命,安全文明出行”为主题的交通安全日宣传活动。活动现场,交警大队民警设置了全国交通安全日标志、宣传展板、悬挂了宣传条幅,向群众和机动车驾驶员发放交通安全宣传单,倡导文明出行方式,创造安全出行环境。

责任编辑:

在“12.2”全国交通安全日到来之际,露水河森林公安分局交警大队到辖区清水河村及砬子河学校开展交通安全宣传教育,向群众和师生们讲解了交通安全知识,并用典型交通事故案例教育学生增强交通安全意识,同时让学生们将所学回家后传达给家长,达到“教育一个学生,带动一个家庭,影响整个社会”的效果。

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2019沪蓉超级草莓阵容第二弹

原标题:2018兰州草莓音乐节 | 张玮玮:吃碗牛肉面去给大家唱歌!

2019 Strawberry Music Festival

主编乱弹妞:**两枚少女心爆棚的“女汉子”,爱吃会耍又可爱,卖得了萌,犯得了二,自诩追得上陈伟霆,嫁得了吴亦凡…当然,和你一起吃遍、玩遍、看遍西安,才是我们最大的心愿!

Circular world

张玮玮,是音乐人,也是讲故事的人。

沪蓉超级草莓音乐节

他用《米店》讲了关于爱情的故事,用《白银饭店》关于乡愁的故事,用《秀水街》讲了关于遗憾的故事。回不去的家乡,忘不了的北京,留不住的姑娘,还有藏不住的温暖,在他的音乐里你听到的是他最真实的故事。

三日狂欢,双城联动

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10个舞台,150余组参演艺人

张玮玮在白银长大,来北京玩音乐,去大理生活。有人说白银、北京、大理这三个城市,串起了张玮玮的四十年人生。但大家鲜少提起,在离开白银之后,来到北京之前,张玮玮还在兰州断断续续生活了七年。在这七年里,他开始听摇滚乐,第一次组乐队,为音乐人张玮玮的音乐之路拉开了探索的序幕。

双城超级草莓阵容第二弹来袭,

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所有正价票种开放预定!

兰州这座城市诞生了很多很棒的音乐,走出很多音乐人,您觉得兰州究竟有什么样的魅力让一批音乐人都把兰州写进自己的音乐里?

张玮玮:兰州自古就是多民族共处的城市,连接西域的要冲,丝绸之路上各色人等你来我往,它是个多元文化的熔炉,不像内地那么单一。西北有很好的民歌传统,我小时候朋友们一起出门经常集体唱着歌走路,回族饭馆里的回族小伙干活也是唱着民歌。

RADWIMPS / 上海+成都

兰州以前更是出乐手的地方,北京早期地下摇滚的黄金时代少不了兰州人的贡献。

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西北人最好的一点是的性格普遍比较外向,再难的事儿也可以幽默,再苦的滋味也能唱出来。再者就是大家都很爱自己的故乡,黄河远上白云间,岸边都是啤酒摊,必须唱起来。

日本超人气摇滚乐队,J-Rock中流砥柱之一,2016年以担纲制作日本现象及动画电影《你的名字。》主题曲及所有原声配乐火遍亚洲,此次将带来新专辑《ANTI
ANTI GENERATION》的全球首演。

张玮玮对兰州的情感其实很复杂,住在兰州时,他是外来移民,多少有些不适应。但兰州这座城市就是无论你过的怎么样,它至少能温暖你的胃。张玮玮在兰州的时候,是九十年代,老城的有些部分还在,他住在城关区广武门,街边和巷道里有很多好吃的饭馆,各种香味飘荡在街上。冬天坐在路边摊喝热汤吃烤羊肉,成为他非常难忘的兰州记忆。

朴树 / 成都

后来张玮玮到了北京,加入了野孩子乐队,每天大家在一起练琴唱歌排练,唱着黄河谣,倒是把乡愁寄托在了兰州。

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北京,是对张玮玮影响很大的一个地方。在河酒吧,他认识了小河,万晓利,野孩子这些音乐人朋友,他们在那里讨论音乐,即兴演出,挥洒理想,充满了创作的激情和希望,把独立音乐的本质发挥到淋漓尽致。但那时的音乐人是很难赚到钱的,河酒吧里乌托邦式的快乐太容易被现实击碎。

他是朴树,提起他的名字,你的脑海里总会有记忆中熟悉的旋律响起,可能是《那些花儿》,或许是《生如夏花》,抑或者是《平凡之路》……无须多言,现场见。

每年都有大量的乐手们从全国各地来到北京,觉得在北京才能做音乐。但张玮玮离开了北京,好像离音乐更近了。

Black Rebel Motorcycle Club

现在的他住在大理,每天买菜、做饭、练琴、排练,写作,这里有他想要的安静和自由,看着大理的彩云,生活和创作再也没有了冲突。

/ 上海+成都

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您现在居住在云南,但曾经在甘肃,北京都生活过,您觉得这些不同的城市生活起来有什么不一样的感受?

成立超过20年的国际老牌摇滚乐队,以车库摇滚、布鲁斯、民谣复兴、后迷幻等风格杂糅的标志性音乐而闻名。BBC神剧《浴血黑帮》、犯罪喜剧电影《上帝保佑美国》及游戏《极品飞车》中都有他们的身影。上一次得以近距离感受他们爆炸式的演出现场,已经是八年前了。

张玮玮:这些城市里,甘肃是小学中学,家的温暖和美好的青春,属于最根基的部分。北京是大学和工作,理想梦想奋斗,属于激情的部分。云南是生活,是自我的回归,平和的力量。

田馥甄 / 上海 + 成都

正是这样平和的力量,让自我和音乐都回归到了本身。他在这个音乐高速商业化发展的今天,张玮玮远离名利场,在大理,找到自己最舒服的创作状态,做一些纯粹的表达内心的音乐。

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能不能讲讲您平时创作时的状态?

华语流行女歌手,声音干净,演唱技巧之好,自S.H.E时期就十分惊艳。从组合单飞出击之后,发行个人专辑,展现出个人独特的气质和曲风,也让以往商业主流与独立音乐的音乐版块不再那么泾渭分明。

张玮玮:我喜欢器乐,大部分时候其实根本不写歌,纯音乐空间更大些,歌有时候太具体了。如果写歌我会先做伴奏,然后循环播放着伴奏,边听边想像某个画面,再用词把那个画面写出来。有时候伴奏一循环就一天,我就听着它做饭吃饭打扫卫生,突然那个画面就在脑子里出来现了,挺好玩。

Tizzy T & 满舒克 / 上海+成都

曾经看过您在一席的演讲,关于手风琴的故事,您在创作的过程中会对手风琴的选择有偏爱吗?觉得手风琴是如何帮助您表达自己的?

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张玮玮:手风琴是偏色彩的乐器,通常我不会拿它来直接创作,就是纯手风琴弹奏而已。我用手风琴主要是和乐队合作,年轻的时候很喜欢拉手风琴SOLO,现在更喜欢给大家铺和声,拉长音。

Hip-Hop音乐人Tizzy
T,年轻且优秀的音乐制作人和说唱歌手。以出色的创作才华,能量爆棚的舞台魅力,活跃在各大音乐节现场,诠释无法定义的Tizzy
T。

手风琴是用风箱控制,风通过风箱再震动簧片发声,所以它的呼吸起伏很出色。手风琴的律动和其他乐器不一样,它是以悠扬见长的,我拉手风琴的时候身体会自然的跟着悠起来。手风琴比较老派,像个心情很好,慢悠悠的人一样。

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当代URBAN
MUSIC代表人物满舒克,身兼词曲创作、说唱歌手、模特等多重身份于一身。经典曲目层出不穷。经过上百场现场演出的磨练,满舒克已成为近年国内风头最猛的说唱音乐人之一。

您未来还希望有怎样的尝试或计划?

双城超级草莓音乐节,Tizzy T与满舒克将同台带来时长达70分钟的“专场”。

张玮玮:我现在有两张专辑要做,一张的歌已经全都有了,只差编曲录音。另一张的概念也成立了,会是一次比较有意思的尝试。目前这两张正在筹备之中。

黄旭 / 上海

我这些年听了很多电子音乐,也买了几台不错的合成器,最近买了台鼓机,打算慢慢尝试做电子音乐。但我做的肯定不是跳舞音乐,我还是想做有画面感,稍微迷幻些的音乐。我想在这样的音乐背景里,做一些朗诵的尝试,我在做戏剧配乐那些年感受到了念白的魔力,很想试着开发自己非唱歌的嗓音。

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至于演出,我倒是希望能少一些,舟车劳顿很多时间都消耗在路上,生活碎片化不是长久之计。

知名Hip-Hop音乐人,歌曲带有浓厚的故事性和生动的画面感,卓越的音乐内容和强大的说唱技巧被听众铭记,以《天堂来信》被听众熟知,首张专辑《狂人日记》也收到了业界强烈反响,创作电影主题曲《说散就散》更成为了榜单热门单曲。

希望能少一些演出的张玮玮,这次要回到兰州,在九月中旬,兰州气候最好,瓜果都已成熟的好季节,来兰州草莓音乐节唱歌给大家听。

阿肆 &Special Guest 郭采洁 / 上海+成都

对兰州草莓音乐节有什么期待吗?

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张玮玮:这是我第一次参加兰州的音乐节,草莓音乐节又是中国水准最高的音乐节之一,能在兰州举办是特别令我兴奋,连家人对这场演出都很有兴趣,它将是甘肃喜爱现场音乐的朋友们的一个大Party。

那个曾经用清亮透明的声线唱着《烟火》的歌手郭采洁回来了!她将作为“解忧少女”阿肆的特别嘉宾,闺蜜合体呈现《世界上的另一个我》原版,传递最“刚好”的少女友谊。

这次兰州草莓音乐节,我演出的乐队是全新的阵容,乐手都是今年才开始合作的音乐人。他们的职业水准很好,和他们演出让我有了全新的感受。我们也将在草莓演唱我给《金城兰州》这部本土记录片所写的主题曲。

万能青年旅店 / 上海+成都

带着新乐队回兰州,吃碗牛肉面去草莓音乐节给大家唱歌,不能更期待了。

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2018兰州草莓音乐节

来自石家庄的摇滚乐队,新专辑制作中。

时间:9月15-16日

新裤子 / 上海+成都

地点:西固城市运动广场

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地址:兰州市西固区福利东路218号

中国复古潮流文化旗手新裤子,“Disco、复古、时髦、别具一格、创造力、冒险”是他们的音乐与演出现场的关键词。

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陈粒 / 上海+成都

Vision by :MVM design label _

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演出时间表

知名创作型音乐人,音乐创作的创造力非凡,产量神速且风格迥异、独特,与她充满能量的演唱相结合,带有鲜明的个人特色。

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赵雷 / 上海

Vision by :MVM design label _

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本次兰州草莓音乐节由

最具传统北京胡同文化气质的新生代音乐人之一。《画》《南方姑娘》《成都》等大热作品广受传唱,被刘欢誉为神来之笔。

摩登天空、晨星杰瑞(深圳)文化传播有限公司

曾轶可 / 上海+成都

联合主办

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兰州市西固区政府提供支持

无法定义的唱作人曾轶可。其专辑《Anti !
Yico》在保有Pop基底的同时,加入了融合电子、器乐摇滚等多重音乐元素,呈现出全新的Art-pop色彩,获得2018阿比鹿音乐奖“最受欢迎流行唱片”奖。

票价

never young beach / 上海+成都

预售单日票 240元

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预售两日通票 400元

City-Pop乐团,视为细野晴臣的传奇摇滚乐队Happy
End的接班人,日本人气演员小松菜奈曾出演乐队歌曲《お別れの歌》MV。仔细看,夏日欢快的感觉已经从他们的照片中溢出来了!

现场单日票 280元

Yogee New Waves / 上海+成都

PRO预售单日票 420元

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戳二维码购票

亚洲复古流行音乐指标,少有的“未发专辑先登FUJI ROCK
”的乐团,继承上世纪70、80年代音乐的独特质感,在当下用更贴近年轻人的元素唱出另类J-POP曲风。

尧十三 / 上海

草莓音乐节PRO

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2018草莓音乐节PRO全新起航

贵州本土音乐人,他将西南民歌特色融入歌曲创作中,大受好评。去年因电影《无名之辈》的插曲《瞎子》,让尧十三在电影领域得到了更广泛的认同。

为草莓星人提供集门票、周边礼品

海龟先生 / 成都

与专属休息区一体化的全新尊享服务

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内含

他们最近发行了新专辑《咔咪哈咪哈》,是你熟悉的海龟先生,也有崭新而陌生的气息。
默念召唤咒语“咔咪哈咪哈!” 准备加入这不同寻常的元气旅程吧。

①兰州草莓音乐节单日预售票

②价值15元酒水券

&

[全新升级“Me: Package”]

(草莓礼包)

① PRO Me:
Card(草莓主题纹身贴纸)

② PRO Me: Clean(草莓主题毛巾)

③ PRO Me:
Ash(草莓主题多功能袋)·

④ PRO Me: No
Rain(草莓主题雨衣)

⑤ PRO Me:
Bag(草莓主题升级背包)

⑥ PRO Me: Wrist(PRO定制手环)

&

[专属权益]

①PRO电子票专属换票区

② PRO专属入场通道

③ PRO专属休息区

④ PRO专属充电处

⑤ PRO专属餐饮售卖服务


PRO专属存包区(可免费寄存一次)

⑦PRO特色活动

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HUSH / 上海+成都

「我」的草莓音乐节专属海报

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塑造独一无二的「我」

台湾唱作歌手,前摇滚乐队Hush!主唱。念哲学系的HUSH,对星象、塔罗等充满神秘符号事物特别感兴趣,在词曲创作中,常以哲学角度出发,诠释不一样的生命与爱情。

定制「我」的专属草莓音乐节海报

甜约翰Sweet John / 上海 +成都

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Vision by :MVM design label _

甜约翰擅长以轻快小品式的旋律,内敛且温柔地呢喃出首首独白,『谢谢妳/你,在我们最美丽的年华,让我们相遇,就让遗憾与美好藏在旋律里。』

2018 草莓音乐节 「我」返回搜狐,查看更多

阿克江 & Visudy / 上海

责任编辑:

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国内Neo-Soul代表人物、唱作人阿克江与全能制作人Visudy搭档,
两人坚持独立创作,用原声器乐、人声、电子声音相互碰撞出了多首经典的Future
R&B金曲。

大象体操 / 上海

来自高雄的大象体操,以一般歌曲中常被忽略的低音贝斯作为带领乐器,节奏上变化丰富,而旋律更是轻巧流畅。他们以清新浪漫的现场呈现,多元轻巧的音乐编排以及特殊的乐队气质,深受全世界诸多乐迷的喜爱。

唐猫SUGARCAT / 上海 +成都

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词曲创作和主流唱跳都能hold住的“全能型选手”,既有Band
Live的专业乐手实力,也有偶像艺人的高颜值。他们的音乐甜蜜温暖人心,也表达着自身对于音乐的态度:自信、放松、不随流。

Groovemik&颗粒 / 成都

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「疯狂激进」的制作人/DJ
Groovemik,与原流行乐组合卡奇社创作核心及主唱颗粒,两个名字组合在一起,无疑将带来一场别致无二的DJ
set表演。

仙童 / 成都

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来自威海,低调不凡的后摇乐队。超级草莓音乐节成都站,“宇宙尽头的餐馆”见。

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沪蓉超级草莓音乐节

双城10个舞台150余组参演艺人

全名单及演出时间表将会尽快公布

已公布的23组参演艺人演出时间如下:

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售房小姐说漏嘴 楼层越高公摊面积越大!

原标题:售房小姐说漏嘴 楼层越高公摊面积越大!

问:我家买的新房是107.25,实用面积才78.9,正常吗?

曾经天真的小编以为,如果不想要有太多公摊面积,那么就买高楼层。因为高楼楼层越高,住户就越多,这样一来我们家的公摊面积就会越少。可到了真的要买房的时候,才发现,根本不是这样!事实却是:高层住宅楼层越高,公摊面积竟然越大?

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您好!您购买的新房计算可以得到您房屋的公摊系数大约在27% ,
如果您购买的房屋属于高层楼盘(一般十层及十层以上为高层建筑),那么这个公摊面积在合理范围之类。

一、什么是公摊面积?

以下将对公摊面积进行大概的讲解

其实,公摊面积也就是公用建筑面积,由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

一、什么是公摊面积

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现在的楼盘基本上无论是高层还是低层,只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

二、公摊面积的组成

二、楼层越高分摊的面积就越多?

公摊面积是各产权人共同占有或共同使用的共有建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

也许你知道“公摊面积”,但是“楼层越高分摊的面积就越多”这个规律你知道是为什么吗?于是今天小编就跟大家解说解说其中的三大关键因素。

但是,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

1、电梯

现在有不少不法开发商勾结测绘公司,在公摊面积上做手脚,以达到更大的利润,哪怕每户多1㎡的公摊面积,放在三线城市也是1W元,一整个小区算下来算是一笔可观的收益。

有了解过一些楼房相关知识的人都知道,楼层越高,电梯配备也要相对应地升级变多。对于高楼住户而言,电梯便是出入的重要工具配备。

三、公摊面积的计算

因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。

目前住宅公摊面积计算方式为:

那么,不同楼层的电梯数量要求是多少呢?

1、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和

1、≤11层,可设一台兼具消防电梯功能的电梯。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

2、12层——18层,纯住宅功能,电梯不少于二台,其中一台应兼具消防电梯功能。

如果您有其他疑问,需要更详细的了解,建议您咨询当地房管局。

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